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【联交所大兴安岭子公司】大兴安岭地区公路管理处三间车库租赁

来源:时间:2018-09-21 浏览:

资产出租项目公告

标的名称

大兴安岭地区公路管理处三间车库租赁

项目编号

XS18HL1320012

挂牌起始日期

2018年9月25日

挂牌截止日期

2018年10月11日

转让申请与承诺

本租赁方拟出租所持有的资产,并委托大兴安岭联合产权交易有限公司公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1、本次资产出租是我方真实意愿表示,所出租资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件;

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

5、我方承诺,出租资产已取得相关权利人同意,除本申请书披露外,不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。

6、我方承诺,如在项目进行中出现纠纷,同意依据大兴安岭联合产权交易有限公司相关规定,接受其做出的中止或终结的决定。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给资产出租相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。

一、租赁方及出租资产信息

租赁方

基本

情况

租赁方名称

大兴安岭地区公路管理处

注册地(住所)

加格达奇区红旗社区胜利路1号

经济类型

事业单位

联系

宋先生

联系方式

18645740005

出租

资产

基本

情况

房屋

坐落位置

行署44号楼西侧1号、2号、3号车库

房产证号

资产使用现状

闲置

建筑面积

107.88㎡

目前用途

 

附属设施

及状况描述

出租

行为

批准

内部决策

大运呈〔2017159号

批准单位名称

大兴安岭地区行署财政局

批准文号

关于同意你单位履行平台交易的通知

资产

租金

估价

情况

估价单位名称

大兴安岭兴安资产评估事务所

租金估价

21,000.00元

资产评估值

7,000元/间

核准(备案)机构

大兴安岭地区行署财政局

优先承租权情况

不涉及优先承租权

其他披露事项

 

二、出租条件与承租方资格条件

 

租金挂牌价

7,000元/间

租期

5年(说明:大兴安岭地区公路管理处位于行署44#楼1、2、3号车库出租年限进行调整,由原租期5年调整为2年。)

起租日

由租赁双方协商决定

租金支付要求

年付

租金调整方式

 

押金支付要求

最终承租方需在竞价结束后3个工作日内,补齐租金差额。

水、电、气、热

等费用的约定

除取暖费,其他费用由承租方支付

房产使用

用途要求

不影响周边居民生活环境

是否允许

装修改造

承租方在不改变房屋的楼体结构、不造成楼体安全隐患的前提下,在依法合规的基础上可以进行室内装修、装饰。承租方对资产的所有建筑结构不允许随意改建,如需改建,必须经租赁方书面同意,否则由承租方负责恢复原样并赔偿损失。如造成房屋损毁,由承租方承担全部赔偿责任。

与出租相关的

其他条件

 

承租方

资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

交纳金额

设定为挂牌价全额

交纳时间

意向承租方在公告截止日10:00前交纳。

交纳方式

现金、支票、电汇、网上银行等

保证金

处置方式

成为承租方:冲抵价款转付租赁方

未成为承租方:返还

保证金及交易服务费账户

保证金及转让价款账户:

开户名称:大兴安岭联合产权交易有限公司

开 户 行:工行大兴安岭加格达奇支行营业室

账   号:0914 0415 2920 0014 522

 

交易服务费账户:

收款单位:大兴安岭联合产权交易有限公司

开 户 行:大兴安岭农村商业银行营业部

账    号: 8999 9012 2000 0062 52

三、挂牌信息

挂牌公告期

2018年9月21日至2018年10月10日

信息发布期满后,如

未征集到意向承租方

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

采取网络竞价(动态报价)方式确定承租方

特别告知

1、 出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,不作调整。

 4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》,并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后,承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》,并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

5、 出租标的在交付于承租方前,由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因,致使出租标的无法交付时,《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的,与交易机构无涉,承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。

7、 出租标的在交付于承租方后,其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的,出租标的可再次出租;如再次出租时的成交租金低于原成交租金的,出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由出租方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

服务费

1、 收费标准:租赁期限内租金总额的3%;最低不少于1000元,不足1000元的按照1000元收取。

2、交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

保证金处置方式

1.处置:承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金后退还,其他意向承租方的保证金在成交后10个工作日内按原渠道无息退还。

2.若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取租赁期限内租金总额的5%后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

    

1.国有资产租赁合同.doc

2.网络竞价须知.doc

四、联系方式

交易机构

大兴安岭联合产权交易有限公司

交易机构地址

行政服务中心二楼中间

交易机构联系人

康先生、王女士

交易机构联系电话

0457-2116266

 

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