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哈尔滨市松北区江安街377号锦绣家园中区14号楼1单元22层1号住宅转让

来源:时间:2019-01-03 浏览:
 
项目编号
GR2018SH1001264
转让底价
118万元
信息披露起始日期
2018-12-20
信息披露期满日期
2019-01-17
标的所在地区
黑龙江 哈尔滨市
资产类别
不动产
资产描述
上海市城市建设设计研究总院(集团)有限公司部分资产(哈尔滨市松北区江安街377号锦绣家园中区14号楼1单元22层1号),项目位于哈尔滨市松北区江安街377号锦绣家园内
资产类别
不动产
名称
哈尔滨市松北区江安街377号锦绣家园中区14号楼1单元22层1号
地理位置
黑龙江
权属性质
国有建设用地使用权
权证编号
黑(2017)哈尔滨市不动产权第0265419号
规划用途
住宅
目前用途
住宅
建筑面积
168.3平方米
使用期限
2077年03月18日止
房屋附属设备及装饰情况
位于22层,建筑面积168.3平方米,钢混结构,室内为毛坯。
配套设施
主要包括周边地块的给排水、电气、暖通管道接入和通信线缆铺设等市政设施,以及中小学、医院医疗、金融服务、文化体育场所等公共配套,市政配套良好。
周边环境
位于哈尔滨市松北板块,周边有半岛首府、永安城、红星威尼斯等在建的住宅小区,居住聚集程度一般。临江安街,周边有47、123、216、145公交线路经过,对外交通便捷度一般。周边有贝卓尔幼儿园、松北区第一幼儿园,靠近凯利广场,餐饮购物娱乐齐全,市政工程较完备。对面新区中心公园,环境较好。
共有情况
抵押、租赁等他项权利情况
权利人是否行使优先受让权
标的展示时间
挂牌公告期内
标的展示地点
标的所在地
展示联系人信息
任先生0451-87200132
 
一、转让方承诺:
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次物权转让已经过有效的内部决策程序,并获得相应批准。
2、转让标的权属清晰,我方对该物权拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;转让标的涉及共有或转让标的上设置有他项权利,已获得相关权利人同意的有效文件。
3、我方属于国有或国有控股企业;我方承诺本次物权交易按照企业国有产权交易的相关交易规则实施。
4、我方所提交的《物权转让公告》及附件材料(包括原件、复印件)内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;我方对上述材料的真实性、合法性、完整性承担责任,并同意联交所按上述材料内容发布公告。
5、我方已知悉、理解和认可联交所的交易规则,同意遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,同意按照联交所交易规则的相关规定组织实施交易活动。
6、我方已如实完整地披露标的情况,若成交后发生移交纠纷,由我方负责解决。
7、我方已知悉并认可联交所的收费项目及标准,同意按规定交纳相关费用。
8、我方承诺在上海联合产权交易所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
9、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给意向受让方、上海联合产权交易所、受托会员和拍卖机构造成损失的,承担相应的赔偿责任。
 
二、标的企业简况
 
 
 
 
 
 
 
 
重要信息
披露
 
 
 
 
 
其他披露内容
1、因本项目标的房产为国有资产,其转让过程中较其他转让方式有所不同,除不可抗力因素外,整个转让过程不少于180天。
2、意向受让方如需看房请先来电预约。
现场看房咨询联系人:
任先生:0451-87200132
 
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
 
 
本次评估结果为含增值税市场价值。
 
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
 
 
 
 
转让方基本情况
转让方名称
上海市城市建设设计研究总院(集团)有限公司
注册地(住所)
上海市黄浦区西藏南路1170号
经济类型
国有实际控制企业
公司类型(经济性质)
有限责任公司
持有产(股)权比例
100.0%
拟转让产(股)权比例
100.0%
 
 
 
产权转让行为批准情况
国资监管机构
省(直辖市、自治区)级国资委监管 中国[156] 上海市[310000]
所属集团或主管部门名称
上海隧道工程股份有限公司
批准单位名称
上海隧道工程股份有限公司
 
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式
一次性付款
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
与转
让相
关其
他条
1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌公告期内支付保证金30万元到上海联合产权交易所指定银行账户(户名:上海联合产权交易所有限公司,开户行:中信银行宝山支行,账号:8110 2010 1360 0830 353),意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,在《产权交易合同》生效后,该交易保证金转为履约保证金,在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金,在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。
2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价-多次报价的竞价方式,确定受让方后,应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。
3.本项目采用一次性支付的付款方式。
受让方应在签订《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金;若超过30天,则视作受让方违约,转让方有权扣除全部保证金,并另行公开处置标的,并要求受让方赔偿实际损失。待受让方付清全额价款后,由联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后5个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。
4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
6.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。
7.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否举牌受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。
8.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整,使受让方交易受约无法进行下去,或因其他法律法规认定的不可抗力因素外,受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为,也不得更换受让方主体。
9.本项目若协议成交,受让方须按成交金额的1%向联交所支付交易手续费;若竞价成交,受让方须按成交金额的2.5%向联交所支付交易手续费。
10.交易双方应于产权交易凭证出具后的10个工作日之内签订《房屋买卖合同》,启动标的房产产权变更手续。若在办理《房屋买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中,遇到税务核税及房产交易中心政策限制的等因素,导致产权变更手续未能按时办理完成的,或导致无法办理产权变更手续的,受让方需协助转让方与相关部门协调解决,协调解决不成的,转让方可与受让方解除《房屋买卖合同》且不承担任何违约责任。
11.本次转让为按现状交接,意向受让方成为受让方后须同意按照标的物现有状况接收标的房产、办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续(以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准)后的10个工作日内将房屋交付给受让方。
12.房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取;房屋进户前物业管理费(空关费)、水电煤由转让方承担。
受让方资
格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力;
3.意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录;
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
 
 
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额
30.000000(万元)
交纳截止时间
挂牌公告期内
 
五、信息披露其他事项
 
信息披露其他事项
信息披露期
自公告之日起20个工作日
 
交易方式
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
特殊事项:
 
交易机构
业务部门
物权部
业务经办人
盛允笑
业务经办人联系电话
021-62657272-283;18321263616
业务负责人
孙炜
业务负责人联系电话
021-62657272-142;15821699185
 
受托机构
受托机构名称
上海联合产权交易所有限公司
受托机构联系人
孙经理;陈经理
受托机构电话
孙经理:15821699185
陈经理:15800381996
联合挂牌机构
联系方式
机构名称
黑龙江联合产权交易所
标的咨询
任先生:0451-87200132
技术支持
任先生:0451-87200132
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28号
单位网址
www.huaee.net

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