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省国资委重点招商项目

时间:2018-07-04     

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  第一部分 产业项目

  黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

  龙煤集团低热值煤热电联产项目 - 3 -

  黑龙江省建设集团有限公司

  一、产业示范园地下空间利用项目 - 6 -

  二、产业示范园过程技术产品区项目 - 9 -

  三、产业示范园建筑设备产品区项目 - 11 -

  四、产业示范园路桥产品区项目 - 15 -

  五、产业示范园绿色建材产品区项目 - 19 -

  六、产业示范园市政产品区项目 - 22 -

  七、产业示范园水利水电产品区项目 - 26 -

  八、产业示范园围护结构产品区项目 - 29 -

  九、产业示范园主体结构产品区项目 - 32 -

  黑龙江中盟集团有限公司

  聚甲基丙烯酸甲酯(PMMA)项目 - 35 -

  黑龙江省铁路集团有限责任公司

  宝清至迎春铁路一期工程宝清至朝阳段新建工程项目 - 36 -

  黑龙江省投资集团有限公司

  阿穆尔综合园区项目 - 39 -

  黑龙江航运集团有限公司

  黑河市振边酒厂遗址开发项目 - 44 -

  黑龙江省地方煤炭工业(集团)总公司

  秸秆成型燃料项目 - 53 -

  第二部分 改革改组项目

  黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

  一、黑龙江盛安公司混改项目 - 59 -

  二、黑龙江龙盛化工煤焦油项目 - 61 -

  三、七台河龙洋焦电有限公司改制重组项目 - 62 -

  四、郑龙公司改革改组项目 - 64 -

  黑龙江省建设集团有限公司

  建筑设计研究院股权多元化改革项目 - 66 -

  黑龙江省铁路集团有限责任公司

  一、林碧公司股权转让项目 - 69 -

  二、东宁公司股权转让项目 - 72 -

  三、江铁贸易发展有限公司混改项目 - 75 -

  黑龙江省投资集团有限公司

  一、冷链、房地产开发项目 - 76 -

  二、万佳实业有限公司混改项目 - 77 -

  黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

  一、项目名称

  龙煤集团低热值煤热电联产项目

  二、项目概要

  1. 项目背景

  2012年,按照国家能源局的要求,黑龙江省发改委组织编写《黑龙江省“十三五”低热值煤发电规划》,龙煤集团低热值煤热电联产项目包含在《黑龙江省“十三五”低热值煤发电规划》中,规划总容量为240万千瓦,分别在鸡西、鹤岗、双鸭山、七台河4个矿区各建设2台30万千瓦循环流化床供热机组。黑龙江省近三年(2016-2018)煤电项目规划容量为175万千瓦,均属于低热值煤发电容量指标,该容量已纳入国家煤电总体规划范畴内。2015年煤电项目核准事权归入地方政府后,龙煤集团积极开展低热值煤热电联产项目的核准工作。目前已有2个项目获得核准,1个项目开展前期工作。

  2. 鹤岗项目基本情况

  建设地点:鹤岗市工农区昌南路17号(现热电厂),占地20.77公顷。建设周期:2018年-2020年,建设规模:2台35万千瓦超临界供热机组。项目投产后,年发电约30亿度,集中供热约1190万平方米,消耗低热值混煤约221万吨,消耗疏干水约652万吨。预计销售收入约12亿元,利润总额约为1.2亿元,安排就业约400人。投资收益率10.25%,投资回收期8.92年。该项目2016年6月份获得省发改委核准。

  3. 双鸭山项目基本情况

  建设地点:双鸭山市尖山区双富村,占地56.244公顷。建设周期:2018年-2020年。建设规模:1台35万千瓦超临界发电供热机组。项目投产后,年发电约为15亿度,集中供热约540万平方米,消耗低热值混煤约155万吨,消耗疏干水约338万吨,预计销售收入约4.6亿元,利润总额约为0.4亿元,安排就业400人。投资收益率7.86%,投资回收期12.37年。2015年12月核准,2017年12月,该项目获省发改委延期批复。

  4. 七台河项目的基本情况

  建设地点:七台河市茄子河区东南部,铁东工人新村附近,项目占地31.15公顷。建设规模:2台35万千瓦超临界供热机组。投资估算:31856万元。项目投产后,年发电30亿度,集中供热350万平方米,消耗低热值混煤205万吨,消耗疏干水570万吨,安排就业490人。项目目前处于开展前期工作阶段。

  已核准的鹤岗、双鸭山两个项目属于资源综合利用同时兼顾民生供热项目,经济效益在本省内属于中等偏上、全国同类行业也位于平均水平。

  5. 合作项目进展情况

  在煤电项目核准事权下方到省级地方政府后,2016年,龙煤集团积极超前谋划,先后与中国能源建设集团广东电力工程局、中龙建电力建设股份有限公司、国家电力投资集团公司黑龙江分公司及大唐发电集团洽谈合作事宜。2016年3月21日,国家电投黑龙江分公司总经理向陆昊省长报送拟与龙煤集团合作建设电厂的信函,陆昊省长批示省发改委:了解项目具体情况和推进工作;2016年4月13日,副省长胡亚枫会见了国家电力投资集团公司党组成员、总会计师王益华一行,主要内容是拟合作建设龙煤集团低热值煤电厂事情,并将会谈情况以书面形式汇报省委书记王宪魁、省长陆昊,两位领导批示“促进此事”。

  2016年9月,龙煤集团在“黑龙江省与中央企业融合发展合作交流会”上与国家电力投资集团公司黑龙江分公司签订《煤电联营暨低热值煤综合利用热电联产项目战略合作框架协议》,其中含鹤岗项目和双鸭山项目。在协议基础上,合作双方积极洽谈沟通合作事宜,国家电力投资集团公司黑龙江分公司上报总部立项工作。

  2017年11月14日,国家电力投资集团公司黑龙江分公司向龙煤集团发函,明确放弃合作建设双鸭山项目,对合作鹤岗项目提出了不切合实际的苛刻条件,至此,龙煤集团与国家电投合作事宜处于停滞状态。

  2017年11月16日,龙煤集团与大唐黑龙江公司、上海电气集团公司和山东水发集团等单位就龙煤集团低热值煤热电联产项目展开新一轮合作洽谈工作。目前,洽谈工作进展顺利。

  2018年3月初,针对潜在的合作者,经过充分沟通、洽谈,综合研判,集团公司初步拟定与大唐黑龙江公司合作推进龙煤集团低热值煤热电联产项目,目前双发就具体事宜正在协商中。

  三、投资估算

  鹤岗低热值煤发电项目投资概算:309825万元,双鸭山低热值煤发电项目项目投资概算228125万元,合计537950万元。自筹107590万元资本金,余额430360万元向金融机构融资。

  四、合作方式

  采用民营资本控股,国有企业参股的混合所有制。

  五、联系方式

  联系人:李彦军,产业投资高级经理;

  联系电话:0451-82279135,13845065193;

  邮箱:syslyj@163.com。

  黑龙江省建设集团有限公司

  一、产业示范园地下空间利用项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(地下空间利用区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区一期计划1-3年内完成。

  3. 项目内容

  开展复杂地基处理、新型深基坑支护、基坑监测环保桩基础的产品制造,生产海绵城市、综合管廊、地下车库、地下商场、地铁隧道灯相关产品。

  预制混凝土箱涵分为干法预制和湿法预制两种,均可用于大型排洪管道、城市雨污水管道、大型蓄水槽、综合管廊、地下人行通道、机动车地下隧道、小型车库。

  城市管线:城市范围内供水、排水、燃气、电力、通信、广播电视等市政公用管线,不包含工业管道。

  给水、雨水、污水、再生水、天然气、热力、电力、通信等城市工程管线可纳入综合管廊。

  成立具有海绵城市顶层设计、工程设计、PPP模式投融资规划、项目建设运维管理等全产业链整体解决方案的海绵城市研究中心。针对海绵城市建设的部品开展研究和推广应用工作,包括透水路面、雨水回收储存系统、生态滞留、绿色屋顶、污水处理系统等的“透、需、渗、净、排、用”的成套技术及产品。

  4. 项目优势

  预制混凝土箱涵产品综合特点:

  (1)易组合,铺装速度快,开放交通快;

  (2)养生强度均匀稳定;

  (3)安装时对环境影响小,噪音少,粉尘少,安装现场相对清洁;

  (4)符合国家建筑装配化的政策要求。

  根据《关于开展中央财政支持地下综合管廊试点工作的通知》(财建〔2014〕839号)中规定,省会城市每年拨款4亿元用于地下综合管廊建设,哈尔滨市已被列入2015年十个试点城市之一。

  依据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发〔2015〕75)号的总体目标要求,通过海绵城市建设,综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施,最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响,将70%的降雨就地消纳和利用。到2020年,城市建成区20%以上的面积达到目标要求;到2030年,城市建成区80%以上的面积达到目标要求。

  2014年8月29日,经国务院同意,发改委、工信部、科技部、公安部、财政部、国土部、住建部、交通部等八部委印发《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》,要求各地区、各有关部门落实本指导意见提出的各项任务,确保智慧城市建设健康有序推进。科技部、国家标准化管理委员会确定为国家 “智慧城市”技术和标准试点城市。首批试点工作在全国共选择了20个城市,其中副省级城市9个。其中山东省共有两座城市入选,分别是济南和青岛,其余18座城市分别为南京、无锡、扬州、太原、阳泉、大连、哈尔滨、大庆、合肥、武汉、襄阳、深圳、惠州、成都、西安、延安、杨凌示范区和克拉玛依。

  结合国家要求对城市管廊建设的指导意见,黑龙江省建筑产业现代化示范园要成为城市综合管廊建设项目预制混凝土箱涵产品的主要供货单位。

  5. 预期收益

  项目完成后,预计达产年可实现销售收入11800万元,利润总额980万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位50个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,地下空间利用区预计投资为10000万元,其中新增固定资产投资,7600万元,新增流动资金2400万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为10000万元,其中项目资本金为2500万元,银行贷款为2500万元,其他投资为5000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  二、产业示范园过程技术产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(过程技术产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。

  3. 项目内容

  主要开展高周转、工具式临建部件部品,高性能模架体系,高效能升降、新型管材等设备体系及施工过程中的土方施工机械,升降机械,高处作业机械,混凝土与砂浆机械,钢筋施工等机械的改进与试制。

  4. 项目优势

  由于园区内有很多建材生产公司,本项目所生产的各种机械可以优先供与园区内自用,加强园区内建筑产品完整性。

  项目生产的高性能模架体系具有抗渗、抗腐蚀、抗裂等诸多优点,可以提高循环利用次数,提高节能。

  5. 预期收益

  项目实施完成后,预计达产年可实现销售收入6000万元,利润总额430万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位30个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,建筑设备产品区预计投资为5000万元,其中新增固定资产投资3500万元,新增流动资金1500万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为5000万元,由企业自筹解决。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  三、产业示范园建筑设备产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(建筑设备产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。

  3. 项目内容

  运用计算机、人工智能、大数据技术提升供热、通风、空调、给排水、供配电、监控通信运载设备及消防设备的信息化自动化智能化水平,同时开展集成厨房、集成卫浴等为主的一体化装配式装修体系的制造。

  4. 项目优势

  智能建筑是近几年来在我国发展非常迅速的建筑形式。出于可靠性和安全性的考虑。智能建筑中的各种设备对电源的要求非常高。通过对目前国内外电源监控技术的调查研究。在对各种监控方案所存在问题进行分析的基础上。设计和开发出适用于智能建筑的电源监控系统。该系统能通过电信专网监测电源的运行状态,并及时有效地响应设备故障。

  在高速发展的城市中,现代建筑技术、信息技术、计算机技术和自动控制技术于一体的新型建筑形式——智能建筑悄然兴起,时至今日,其发展势头十分迅猛,智能建筑为人们创造了感觉舒适、节省能源并且高度安全的工作和生活环境,成为当今建筑形式发展的必然趋势。

  普通建筑要想成为智能化建筑,必须具有三大系统:建筑设备自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统,上述三系统简称为3A系统,一般借助结构化综合布线系统进行连接。

  建筑设备自动化系统包括供热、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安等子系统,主要的功能是对建筑内的各种机电设施进行自动控制。建筑设备自动化系统通过信息通信网络组成分散控制、集中监视与管理的管控一体化系统,随时检测、显示各子系统的运行状态与参数,并根据外界条件、负载变化情况自动调节各种设备,使之始终运行于最佳状态。

  建筑设备自动化系统的目的是实现对电力,供热、供水等能源的自动调节与管理,提供了一个安全、舒适、高效而且节能的工作环境。

  现代生活要求有一个包罗万象的生活环境,因此实现对语音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用就成为智能楼宇必须具备的功能,而智能楼宁中的通信网络系统的主要作用就是提供网络支持能力,以保证楼内、外实现畅通无阻的通信联系。

  供配电系统是建筑内的动力系统,如果没有供配电系统,建筑内的空调系统、给排水系统、照明与动力系统、电梯系统,甚至于消防、防盗保安系统都无法工作,成为一堆废物。因此,供配电系统是建筑楼内的设备最主要的部分。

  智能建筑用电设备中必须备有:消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火装置、火灾事故照明、疏散指示标志和电动的防火门窗、卷帘、阀门等消防用电设备;保安设备;管理用的计算机及外设;通信设备;重要场所的应急照明。为了保证供电可靠性,应至少有两个独立电源,两路独立电源运行方式原则上是两路同时供电,互为备用。此外,为保证供电的可靠性,还需装设应急备用发电机组。

  供配电系统是智能大楼的命脉,因此电力设备的监控和管理是至关重要的。

  监控系统的主要功能是对供配电设备的运行状况进行监视。对各种电气设备的电流、电压、频率、有功功率、功率因数、用电量、开关动作状态、变压器的油温等参数进行测量.并根据测量所得的数据进行统计、分析、预告维护保养、进行用电负荷控制及自动计费管理并能够及时发现供电异常。

  除完成各种设备的监视功能以外,监控系统的另一个更重要的功能是随时监视电网的供电状况,一旦发生电网全部断电的情况,控制系统做出相应的停电控制措施。

  低压供配电监控系统现场设备即电流变送器、电压变压器、功率闲数变送器、有功功率变送器等各类传感器及直接数字控制器组成。控制器通过温度传感器、电压变压器、电流变送器、功率因数变送器自动检测变压器线圈温度、电压、电流和功率因素等参数,并将各参数转换成电量值,经由数字量输入通道后送入计算机,显示相应的电压、电流数值和故障位置。并可检测电压、电流、累计用电量等。

  5. 预期收益

  项目实施完成后,预计达产年可实现销售收入6600万元,利润总额400万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位30个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,建筑设备产品区预计投资为5000万元,其中新增固定资产投资3800万元,新增流动资金1200万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为5000万元,由企业自筹解决。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  四、产业示范园路桥产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(路桥产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定路桥产品区是园区路桥钢结构厂主要生产内容。

  3. 项目内容

  主要包括预应力预制梁板、预应力T型梁、预应力空心大板、预应力箱梁桁梁、钢箱梁和钢混组合梁、仰拱预制块、隧道水沟盖板、管片等。

  本项目表面处理生产分为两部分:路桥钢结构厂房表面处理工段和建筑钢结构表面处理工段。

  其中路桥钢结构厂房表面处理工段主要承担年产3万吨路桥钢结构构件(钢箱梁产品、H型钢产品)的抛(喷)丸、喷漆等生产任务。建筑钢结构厂房表面处理工段主要承担年产3万吨建筑钢结构构件(重型钢产品、轻中型钢产品)的抛(喷)丸、喷漆等生产任务。

  4. 项目优势

  装配式建筑钢结构近年来发展迅猛,国务院《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中就提出,要积极推广应用绿色新型建材、装配式建筑和钢结构建筑;《2016年政府工作报告》里提到,积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量。

  随着国家和地方政府大力发展绿色环保经济、大力发展装配式建筑及装配式桥梁,去产能、供给侧改革等大政方针及相关政策的不断出台和落地,整个钢结构行业迎来了大发展的历史机遇。目前国家提出在未来几年内新开工建筑及桥梁建设中,装配式住宅及桥梁占比要达到30%。

  在国家政策的激励下,可以预见未来几年将会有更大的发展,为了满足建筑钢结构未来的发展需求,扩大企业自身生产能力,将建筑钢结构及路桥钢结构作为产品定位方向之一。

  装配式钢结构可以节省经济成本和时间成本,摆脱了以往“看天施工”的局限,克服了北方冬季不能施工的短板。由于城市交通发展的速度越来越快,城市车辆几近饱和,现场施工对原有道路占用致使原有路线不畅,更改路线压力过大,装配式路桥钢结构在施工过程中不仅可节省工期,还可大大节约用人成本。按照目前的效率计算,预计可以减少近一半的劳务用量,经济效益十分明显。此外,这种新型建筑方式还可以让施工现场建筑垃圾的产生率几乎为零,由于减少了现场浇筑和材料运输等环节,扬尘、污水、噪音的产生量也明显降低。为加速推进装配式建筑的步伐,近年来哈尔滨市也做着不懈努力。目前正在制定《关于推进哈市装配式建筑发展的若干政策措施》,今后,哈尔滨市新建学校、医院等公建单位和保障房项目中将积极推广应用装配式施工法。力争用10年左右时间,使哈尔滨市装配式建筑占新建建筑比例达到30%。

  本项目开发生产的路桥钢结构件等产品在国内市场具有规模、品牌、质量、技术、服务、人才及销售模式等多方面优势;在国际上,技术及产品质量与国际主要品牌相当,有成本、价格、技术服务优势,质量有保证,整体性价比优势明显。产品具有高重复性、轻便性、快捷性,大幅度降低施工强度,提高生产效率,降低环境污染,为百姓创造更优质的住宅环境,社会综合竞争力强。

  预制装配式桥梁属于装配式建筑的一个分支,随着我国交通运输事业蓬勃发展,钢结构的应用已经在高速公路、桥梁工程领域得到广泛应用,钢结构与普通的钢筋混凝土结构相比,有着匀质、高强、施工速度快、抗震性能好以及比较高的回收率等这些优越的特性,并且它比普通的石砖的强度更强还有着超好的弹性,综合这些方面的考虑,如果在同样的负载的情况下,钢结构的质量更轻,运输起来也比较的方便和省力。除此之外,由钢结构建造的桥梁在发生危险之前,钢结构就会首先产生一定的变形,能够更好的引起桥梁监管人员的注意,能够很好的避免事故灾害的发生,这在一定程度上也很好的保障了人们的人身安全和财产安全。随着钢结构加工与制造技术的发展,钢桥的建造数量在不断地增加,特别在市政道路的高架桥中,钢箱梁因其抗扭性能好、施工速度快、施工可减少对交通的影响等优点受到越来越多的关注。推进预制装配式桥梁的发展,对推动城市基础设施施工方式变革、减少污染物和废弃物排放、提高劳动生产率具有重要意义。

  5. 预期收益

  项目实施完成后,预计达产年可实现销售收入22000万元,利润总额2100万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位80个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,路桥产品区预计投资为20000万元,其中新增固定资产投资15000万元,新增流动资金5000万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为20000万元,其中项目资本金为5000万元,银行贷款为5000万元,其他投资为10000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  五、产业示范园绿色建材产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(绿色建材产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。园区一期四大主要生产区所生产产品均为绿色建材。

  3. 项目内容

  主要生产高强钢材、特种水泥、特种混凝土、高性能外加剂、新型建筑陶瓷、3D建筑打印基材以及煤矸石、粉煤灰、淤泥等固体废弃的再生建材。

  4. 项目优势

  目前我国正处于工业化、城镇化进程加快发展的阶段,工业能耗、建筑能耗和交通运输业能耗是我国总能耗的主要方面,发展节能省地环保型建筑的重要性和紧迫性十分突出,发展节能新墙材、推广节能建筑已成为建筑业和建材业的大势所趋。传统的现浇现砌的建造方式需要大量的模板、脚手架。现场湿作业过程中木材、钢材、水泥、水消耗量巨大且浪费严重,能源消耗量大。工业化住宅的构件在工厂集中生产,生产用水和模板可以做到循环利用,能大量减少施工现场的湿作业,降低资源和能源消耗以及浪费。住宅建筑工业化生产是住宅生产方式的变革,可实现住宅建设的高效率、高品质、低资源消耗和低环境影响,具有显著的经济效益和社会效益,是当前住宅建设的发展趋势。当前,世界大约50%的住宅开发在中国,我国在住宅建造和使用过程中消耗的能源占社会总能耗的30%,相关建材的生产能耗占16.7%。推动住宅建筑工业化生产,可有效地降低资源、能源消耗,实现节能减排,是我国发展低碳经济的必然要求。

  工业化住宅的建造方式可将大部分湿作业转入工厂,这样可以有效的减少有害气体及污水排放,降低施工粉尘及噪声污染,大大减少了施工扰民的现象,有利于环境保护。

  装配式钢结构是名副其实的绿色建筑,是有利于保护环境、节约能源的建筑。装配式钢结构建筑可以节约施工时间,施工不受季节影响;可增大住宅空间使用面积;减少建筑垃圾和环境污染,建筑材料可重复利用;抗震性能好。而装配式钢结构住宅建设因周期短、节省占地,使得房地产业融资快、资金使用率高,这对我国经济发展的推动作用非常大。装配式钢结构住宅在在工业发达国家应用更为普遍:美国钢结构住宅占比在25%以上,且以装配式住宅为主;20世纪90年代末,日本预制装配住宅钢材结构系列比例就已经多达71%。虽然起步迟于发达国家,但我国钢结构起点颇高,随着中国钢结构建筑中的广泛应用,新技术、新工法、新设备层出不穷,施工安装水平也达到了国际先进水平;钢结构配套产品齐全,加工设备制造厂发展迅速。相信在不久的将来中国装配式钢结构建筑必定迅速崛起。

  绿色建筑是在建筑的全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。高性能混凝土是满足建设工程特定要求,采用优质常规原材料和优化配合比,通过绿色生产方式以及严格的施工措施制成的,具有优异的拌合物性能、力学性能、耐久性能和长期性能的混凝土。高性能混凝土作为重要的绿色建材,采用优质常规原材料和优化配合比,通过绿色生产方式以及严格的施工措施制成的,具有优异的拌合物性能、力学性能、耐久性能和长期性能。高性能混凝土的推广应用对提高工程质量,降低工程全寿命周期的综合成本,发展循环经济,促进技术进步,推进混凝土行业结构调整具有重大意义。是推广绿色建筑的重要措施,开展绿色建筑行动的重要保障。

  5. 预期收益

  项目实施完成后,预计达产年可实现销售收入71720万元,利润总额4100万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位100个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,其中绿色建材产品预计投资为50000万元,其中新增固定资产投资,38000万元,新增流动资金12000万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为50000万元,其中项目资本金为12000万元,银行贷款为13000万元,其他投资为25000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  六、产业示范园市政产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(市政产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。

  3. 项目内容

  主要包括沥青混凝土、橡胶沥青、透水路面砖、装饰路面砖等传统产品,以及新型绿色预制箱涵、给排水管材、雨水收集模块、生态护岸、生态挡土砌块等系列市政产品。

  4. 项目优势

  目前哈尔滨市政行业生产企业预计有近百家之多,主要涉及到道桥工程、地下给排水工程、地下综合管廊工程,园林绿化工程等市政工程项目。其大部分的市政生产企业规模属于中小企业规模,这些生产市政材料企业生产量低,生产设备落后,产品质量低下,常以劣质低价产品来扰乱市场。其中,能够生产大型水泥制品的企业主要有哈尔滨鸿业预制构件有限公司、哈尔滨松江混凝土构件有限公司、哈尔滨前进水泥管厂有限公司、哈尔滨利民水泥制品有限公司等。生产沥青混凝土的企业主要有黑龙江大通市政建筑材料有限公司、哈尔滨市政材料有限公司等。生产路面砖的企业主要有哈尔滨路达彩砖厂、哈尔滨丰果步道板厂、哈尔滨团结彩砖厂等。这些企业在单品类生产规模上有一些优势,但从企业的产品种类、生产设备、技术优势和施工等综合实力来看,黑龙江省建筑产业现代化示范园相比其他企业有着绝对的竞争优势。其中采用国外最先进的进口设备和国外最新的技术生产的城市综合管廊应用的预制方涵,挡土护坡、新型植草砖、生态水利护岸、建筑装饰砌块和水泥园林装饰制品等产品和橡胶沥青混凝土还有透水沥青混凝土路面等产品和技术,在黑龙江市政材料中独树一帜。其市场应用前景广阔,产品附加值高等特点,目前在黑龙江尚没有其他市政生产企业能够生产相同的产品。

  (1)沥青混凝土

  哈尔滨市区以及周边市县在2015年的年道路建设和维修量预计在600多公里左右,需要沥青混凝土约在600万吨左右。沥青混凝土也根据城市建设要求已经开始往新型沥青混凝土方面进行发展。在哈尔滨市政生产沥青混凝土的企业中年平均生产应用量只有10万吨左右,而一些中小企业年生产应用量甚至只有2-3万吨左右。而黑龙江省建筑产业现代化示范园采用瑞士安迈设备生产的系列沥青混凝土目前年生产应用量达到约50万吨以上。其中黑龙江省建筑产业现代化示范园生产的改性沥青混凝土和橡胶沥青混凝土,城市海绵吸水路面等产品和技术已经或者计划开始在重点道路上进行应用,企业的综合实力远超于同行业的平均水平。

  (2)水泥制品

  市政行业所应用的水泥制品主要包括路面砖系列、排水管系列、护坡和护岸系列、方涵系列等。其中,2016年哈尔滨市地下综合管廊计划在老城区东部、松江避暑城、哈南新城、群力新区西区、临空经济区、新一和东化工路等工程计划投资160亿元,总建设面积主廊长度72990米,支廊长度20422米。在方涵制造方面,黑龙江省建筑产业现代化示范园通过对美国和日本等应用较广泛的国家进行实地考察,引进美国和日本先进的设备,严格按照国外的成熟先进技术进行生产,其产品在全国同行业中名列前茅,在东北也属于翘楚企业。

  路面砖和排水管还有生态护坡和水利护岸等水泥制品在哈尔滨的市政工程应用上十分广泛。其中,2016年哈尔滨市城市道路新建设和改造项目重点工程较多,道路排水设施建设预计有100多公里的工程,排水管涵的市场用量约在10多万延长米。

  路面砖产品的市场相对较大,2016年哈尔滨市城区二环人行道路面改造工程就有1.7万平方米,加上新建道路和新建小区建设用量市场需求量可以达到100万平方米左右。从市场需求来看,目前路面砖的产品呈多元化发展趋势,政府主导的重点工程和一些高档小区路面工程已经开始要求从产品色彩和产品规格、样式上多元化使用。

  5. 预期收益

  项目完成后,预计达产年可实现销售收入12000万元,利润总额1000万元,投资回收期(所得税前)为8.3年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位50个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,其中市政产品区产品预计投资为10000万元,其中新增固定资产投资,7600万元,新增流动资金2400万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为10000万元,其中项目资本金为2500万元,银行贷款为2500万元,其他投资为5000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  七、产业示范园水利水电产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(水利水电产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。

  3. 项目内容

  主要包括预制渡槽、排架、灌区跨沟渠渠道、防洪沟、穿路涵挡土墙、预制闸门、下河踏步、压顶护脚、空箱式挡土墙、亲水平台等。

  4. 项目优势

  (1)预制梯形渡槽、U型渡槽、排架等。应用于灌区跨沟渠渠道、防洪沟等。常规横断面尺0.8m*1.2m,1.2m*1.5m,跨度2.5~10m,工程量较小现浇施工时支架搭建模板费用较高,底部倒角、拉杆等施工质量不易控制。采用预制结构集中预制,可以采用预应力钢筋结构,省工省料,施工质量易于控制。

  (2)预制涵管、涵洞。应用于引排水穿路、穿堤。采用预制涵管(Φ300~1200mm)、涵洞(常用横断面尺寸1500mm×1800mm)是工程中常用的预制构件。

  (3)预制闸门。应用于农水项目、防洪排涝项目。闸门宽度在0.8m以下的农田灌溉项目中,小水闸和闸墩分开施工,止水效果较差,后期维护成本较高,采用预制闸门,附带配套的二次安装闸门,预制优势应用数量较多。闸门宽度在2.5m以下的水闸,含启闭机室,预制启闭机室顶部的造型可以更丰富,造型多样。

  (4)下河踏步、生态护坡、压顶护脚、空箱式挡土墙(认可度高)。应用于河道综合治理、小流域清洁等。城市河道综合治理和入湖入河的河道治理项目中近些年更青睐生态护岸、如连锁式生态护岸、六角空心砖、铅丝石笼护岸、配套压顶(0.2m×0.3m),护脚(0.4m×0.6m)或者换成仿木桩。下河踏步在河道整治中也较多应用,预制好的产品,施工更方便。预制空箱式挡土墙应用于坡度较陡,挡墙高度较大的护岸项目。

  (5)亲水平台、景观栏杆(推广)。应用于清洁治理,河道综合治理等有亲水需求段。采用管桩做基础及下部结构和预制混凝土板做亲水平台可以克服湖岸、河岸淤泥较深,地质条件较差的情况,同时不侵占河道、湖面,施工方便,减少工程量,节省成本,施工工期短等特点。景观栏杆根据项目区文化特点或景观特点制作,应用较广。

  5. 预期收益

  项目水利水电产品区实施完成后,预计达产年可实现销售收入9500万元,利润总额800万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位50个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,水利水电产品区预计投资为8000万元,其中新增固定资产投资6080万元,新增流动资金1920万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为8000万元,其中项目资本金为2000万元,银行贷款为2000万元,其他投资为4000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  八、产业示范园围护结构产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(围护结构产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。

  3. 项目内容

  主要生产轻质、高强、高功能复合的内外墙板、隔墙板、节能型塑钢门窗、新型断桥隔热铝合金节能门窗及特种玻璃、配套件、加气混凝土砌块、夹芯保温砌块等砌块产品及环保型建筑内外墙涂料。

  4. 项目优势

  轻质高强高功能复合板有以下优势:

  (1)环保。轻质节能墙材使用原料100%不含对人体有害物质,无放射性A类产品,复合国家G/T169-2005标准。

  (2)防火。创能墙板在1000摄氏度的高温的耐火极限超过4小时,受火面及背火面皆完好无损,而且不散发有毒气体,不然性能达到国家A级标准。

  (3)增大使用面积。轻质节能墙材一般采用75mm的墙材与120砖墙的厚度相比少了85mm,也就是说轻质节能墙板每11.8延长米可增加1m的使用面积。

  (4)防潮防水。实验证明,墙体能在不做任何防水饰面的情况下用水泥粘结成池体装满水,墙体背面能保持干燥,不留痕迹,在潮湿的天气里也不出现冷凝水珠。墙板的面板是专业的防水板,有良好的防水、防潮性能,可适用于厨房、卫生间、地下室等潮湿区域。

  (5)隔音。轻质水泥隔板墙的水泥纤维及其内部组成材料都具有良好的隔音效果,90mm厚的墙板隔音量43dB,其隔音效果符合国家住宅的隔音要求,大大高于其他砌砖墙体的隔音效果。

  隔热铝合金门窗又叫隔热断桥铝合金门窗,是在老铝合金窗基础上为了提高门窗保温性能而推出的改进型,通过增强尼龙隔条将铝合金型材分为内外两部分从而阻隔了铝的热传导。隔热断桥铝合金的原理是在铝型材中间穿入隔热条,将铝型材断开形成断桥,有效阻止热量的传导。这样制成门窗框扇,配装上中空玻璃、五金件、隐形纱窗、玻璃胶、发泡胶、密封条等,这样加工制作成的门户窗,称之为隔热断桥铝合金门窗。

  隔热断桥铝合金门窗的突出优点是强度高、保温隔热性好,刚性好、防火性好,采光面积大,耐大气腐蚀性好,综合性能高,使用寿命长,装饰效果好,使用高档的断桥隔型材铝合金门窗,是高档建筑用窗的首选产品。

  5. 预期收益

  项目实施完成后,预计达产年可实现销售收入9000万元,利润总额700万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位50个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,围护结构产品区预计投资为8000万元,其中新增固定资产投资6000万元,新增流动资金2000万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为8000万元,其中项目资本金为2000万元,银行贷款为2000万元,其他投资为4000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1. 混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  九、产业示范园主体结构产品区项目

  (一)项目名称

  黑龙江省建筑产业现代化示范园(主体结构产品区)

  (二)项目概要

  1. 建设地点

  位于黑龙江省哈尔滨市阿城区新华镇,地块处于哈尔滨市区与阿城区的交界处,“哈南工业新城新利片区”,黑龙江省建筑产业现代化示范园内。

  2. 建设周期

  园区计划分三期建设,一期计划1-3年内完成,二期计划3-5年内完成,三期计划及年限根据先期投资情况及行业、企业实际发展情况和远景规划实际确定。主体结构产品区是园区预制构件厂生产产品之一。

  3. 项目内容

  主要是生产主体结构用的混凝土预制构件、钢结构预制构件、木结构预制构件等。

  园区将生产大量关于建筑主体结构产品,例如混凝土预制梁、混凝土预制墙柱等等,园区预制构件生产车间生产最大最重件为外墙板,模台长宽为9m×4m(生产2块3m×4m构件),浇注厚度为250mm,单块最大重量为7.2t。管片生产最大最重件为圆环,外径6m,环宽1.5m,厚0.3m,8m3/环,单片最重3.5t。

  4. 项目优势

  为进一步落实《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》[2005]33号)精神,积极推进墙体材料革新和推广节能建筑,采用优质新型墙体材料建造房屋并按节能标准要求采取保温措施,可以有效改善建筑功能,提高舒适度,减少建筑能耗,改善人民的工作、生活条件。符合建筑业“十二五”发展规划中“积极推动建筑工业化,研究和推动结构件、部品、部件、门窗的标准化,丰富标准件的种类、通用性、可置换性,以标准化推动建筑工业化;提高建筑构配件的工业化制造水平,促进结构构件集成化、模块化生产;鼓励建设工程制造、装配技术发展,鼓励有能力的企业在一些适用工程上采用制造、装配方式,进一步提高施工机械化水平;鼓励和推动新建保障性住房和商品住宅菜单式全装修交房”的要求。

  装配式主体结构建筑是指由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成,又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量,提高劳动生产率,扩大建筑的使用面积和防震能力。板材建筑的内墙板多为钢筋混凝土的实心板或空心板;外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板,也可用轻骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成带有外饰面的墙板。建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等,以提高装配化的程度。

  5. 预期收益

  项目实施完成后,预计达产年可实现销售收入21500万元,利润总额2000万元,投资回收期(所得税前)为8.6年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和投资回收能力。项目可解决就业岗位80个以上。

  (三)投资估算

  1. 总投资(包括固定资产、流动资金)

  项目总计划投资20亿元,主体结构产品区预计投资为20000万元,其中新增固定资产投资14500万元,新增流动资金5500万元。

  2. 融资需求

  本项目计划总投资为20000万元,其中项目资本金为5000万元,银行贷款为5000万元,其他投资为10000万元。

  (四)合作方式

  本项目一期全部为国有资金投资,目前项目均为自有项目。二期三期将采用开放的、多样化的招商方式进行运营,主要合作方式有:

  1.混合所有制建厂

  吸引民营资本、技术入股,建立国有企业控股或参股的建筑相关领域的混合所有制公司,提高企业管理效率、技术敏感性和市场竞争力。

  2. 品牌输出模式

  品牌输出模式是产业园区通过授予方式让渡入园企业使用自身品牌,有偿向入园企业提供厂房租赁、物业管理、金融扶持、技术咨询、管理团队输出等服务,并与入园企业之间建立一种紧密、精准、点对点的品牌合作模式。

  3. 产业链招商

  主要围绕建筑产业的上下游行业进行招商。一系列相互关联项目构成产业链。主要方式有针对优势特色产业链开展重点招商,二是针对产业链中的补缺环节招商,三是针对引进龙头企业的产业链高端项目招商,四是针对形成专业化的产业集群的专业化招商。

  4.“引资引智”的有机结合模式

  采用招才引智的方式吸引人才、培养人才、发挥人才作用的杠杆,招商引资和招才引智密不可分,相互促进,注重引资、引才和引智的有机组合。

  (五)联系方式

  项目负责单位:黑龙江省建设科创投资有限公司;

  项目负责人:王开明;

  联系电话:13304570083;

  邮箱:18686897330@163.com。

  黑龙江中盟集团有限公司

  一、项目名称

  聚甲基丙烯酸甲酯(PMMA)项目

  二、项目概要

  项目建设地点为黑龙江省安达市铁西MMA化工产业园区,项目建设周期为6个月,需要采用新的工艺技术应用到生产中,对现有装置进行部分升级改造即可实现生产。

  公司现有的一套PMMA装置是1990年10月建成投产的,技术从美国利特温公司引进,装置工艺技术及设备均达当时国际先进水平,年生产能力为15000吨。由于工艺技术相对国内同行业明显落后,产品竞争力弱,现装置停产。但全套设备处于完好状态,随时可启动生产。

  项目启动后,年可实现销售收入3.5亿元,利润3000万元,可解决人员就业50人,投资回收期为1.5年。

  三、投资估算

  项目总投资5000万元,固定资产投资3000万元,流动资金需求2000万元。

  四、合作方式

  采取合资或技术合作方式。

  五、联系方式

  项目负责单位:黑龙江中盟龙新化工有限公司;

  项目负责人: 李东旭;

  联系电话:0455-7566228;

  传真:0455-7566088。

  黑龙江省铁路集团有限责任公司

  一、项目名称

  宝清至迎春铁路一期工程宝清至朝阳段新建工程项目

  二、项目概要

  (一)建设地点

  黑龙江省双鸭山市境内。

  (二)建设周期

  计划2018年完成可行性研究分析和项目立项审批。2019年春开工,2020年竣工。

  (三)项目内容

  项目单位:黑龙江省铁路集团有限责任公司

  线路等级:国家Ⅱ级

  正线数目:单线

  线路长度:40正线公里

  限制坡度:上行10%,下行16%

  牵引种类:内燃机车

  机车类型:DF4系列

  牵引质量:5000T

  到发线有效长度:1050米

  闭塞类型:半自动闭塞

  (四)项目优势

  1. 政策优势

  建设宝迎铁路是填补路网空白,优化和完善路网结构的需要。宝清至迎春铁路位于三江平原腹地,介于福(利屯)前(进镇)线与林(口)东(方红)线两线之间的联络线,是铁道部及铁路总公司多年来一直关注的路网规划项目,也是中国地方铁路“东北东边道”规划的重要组成部分,是林东线南北重要铁路通道。同时也是积极响应和落实国家“一带一路”发展战略,优化和完善我省沿边铁路的重要举措。

  2. 地理优势

  建设宝迎铁路是巩固和发展中俄贸易的现实需要。黑龙江省与俄罗斯远东地区有着得天独厚的地理优势,与俄罗斯阿穆尔州、哈巴罗夫斯克和滨海边疆区三个行政区域接壤,中俄贸易历史悠久,合作不断拓展和延伸。俄罗斯自然资源及其丰富,木材、煤炭、石油、天然气和多种有色金属储藏量居世界前列,而我国木材、煤炭、石油、金属矿灯相对缺乏,而农副产品、水果蔬菜、劳动力等方面丰富,可以形成优势互补型外贸关系,为两国互利合作,开发中俄资源市场提供巨大发展潜力和有利条件,尤其本项目地域对面是俄罗斯资源储量丰富地区,项目建成后,必将成为我省同江、抚远、吉祥、挡壁镇对俄口岸重要的后方通路。随着我省口岸的快速发展,必将带动中俄贸易的迅速增长,该项目也将得到拓展,具有较强的现实需要。

  3. 市场优势

  建设宝迎铁路一期工程是打通神华集团煤炭外运通道,缓解我省煤炭市场供求紧张的迫切需要。近年来,我国煤炭市场需求旺盛,能源供给矛盾突出,吉林、辽宁对我省煤炭,特别是东四矿优质煤炭资源依赖性较大,煤炭未来市场缺口会逐渐加大。而该通道吸引区范围内的鸡西、七台河、双鸭山煤矿规划产量有较大增长,但坑口电站、周边煤化工企业增加,外销煤炭增长缓慢,煤炭供给不足的矛盾日益突出。神华集团宝清煤电化项目经过多年建设已经具备规模,省政府批准其将煤矿设计能力从1100万吨提升到1500万吨,也是省政府根据煤炭市场需求矛盾状况作出的决策。除供应神华电厂两台60万千瓦机组和二期100万千瓦机组外,褐煤尚有700万吨需要外运,初期大宗用户可达50%以上,神华集团双鸭山电厂将成为最直接用户。今年煤矿生产计划为50万吨,由于客户订单多,计划调整为80万吨,由于公路运输能力有限,仍有100万吨褐煤订单无法交易,急需打通铁路运输便捷通道。

  4. 战略优势

  建设宝迎铁路是黑龙江省铁路集团实施战略转型发展的需要。黑龙江省铁路集团经过33年建设运营,货运量经历几次大起大落,经营状况具有不稳定性和对国家经济形势的依赖性,尤其近几年货运量在低谷徘徊,面临生存的严峻考验。近两年,省铁路集团公司在新一届领导班子的带领下,转变观念,锐意改革,开拓创新,实施“盘融转替”发展战略,制定脱困发展目标,为宝清公司主打粮食仓储运输,开发特色旅游项目,寻求当地政府、农垦、国铁战略投资者发展混合所有制公司,探索开行省外旅客列车等项目规划思路,扫清障碍,致力于打造全新经营模式,确保投资人和合伙人利益,同时,也为省铁路集团公司探索混改模式积累宝贵经验。

  (五)预期收益

  可行性报告尚在研究中,暂无销售收入、利润总额、安排就业、投资收益率等数据。

  三、投资估算

  1. 一期工程预估算

  宝清至朝阳段线路全长40公里,正线每公里指标为1250万元/公里,预估资金总额为5亿元。

  2. 资金筹措

  拟发起招募股东计划,采取企业自筹、当地政府和农恳土地入股、哈尔滨铁路局集团公司设备入股,国家能源投资集团入股,战略合作方投资等方式筹措资金。

  四、合作方式

  由省铁路集团公司、哈尔滨铁路局集团公司、国家能源投资集团、宝清县政府、省农垦总局、战略投资方共同组建股份有限公司,以股权管理模式参与项目运营分红。委托黑龙江省铁路集团下辖子公司---宝清地方铁路有限公司负责经营和清算。

  五、联系方式

  项目负责单位:黑龙江省铁路集团有限责任公司;

  项目负责人:汪维臣,集团市场研发总监;

  联系电话:13359726688,传真:0451-82612452;

  邮箱:wang82806918@163.com。

  黑龙江省投资集团有限公司

  一、项目名称

  阿穆尔综合园区项目

  二、项目概要

  项目由阿穆尔综合园区有限责任公司建设运营,投资主体是黑龙江省投资集团,是集团重点投资板块之一。

  (一)建设地点

  俄罗斯犹太自治州列宁区,北面与奥布卢奇耶区,东面与比罗比詹区,西面与十月区相邻,东南方向沿阿穆尔河与中华人民共和国接壤,边界线长132公里,与中国同江市一江之隔。

  (二)建设周期

  项目建设周期为三年,2019年末竣工投入运营。

  (三)项目优势

  本项目已通过俄远东发展部的审核,由俄联邦政府总理梅德维杰夫签批,于2016年8月27日被正式批复为俄罗斯国家级“社会经济跨越式超前发展区”,并在中国商务部备案国家级“境外农牧业产业型园区”,也成为黑龙江省和犹太州自治州的中俄两国省长级推进项目,是国家“一带一路”和“龙江丝路带” 的节点。园区项下的2.19万公顷种养殖基地不在超前区之内,但已经被单独列为“俄罗斯大项目”用地。园区加工区部分除生活服务板块外,均划入俄罗斯保税区。

  1. 本项目具有九大优势:

  (1)大桥优势:园区距离首座中俄跨江大桥6.7公里,距俄罗斯桥下换装站1.8公里,是真正意义上的桥头堡。

  (2)超前区政策优势:超前区已经批复,将享受税收、行政审批、劳动大卡等相关优惠政策。

  (3)资源优势:犹太州位于第四积温带中,气候条件和同江、建三江相仿,对大豆、玉米的种植及猪牛羊等养殖非常适宜。

  (4)经营模式优势:加工区采取“合作共赢”运营模式,“专业的人做专业的事”。能够把园区的政策优势和入住企业的技术、市场优势,资源整合,共赢共享。

  (5)品牌优势:园区在俄罗斯拥有有机农作物品牌(已注册“路起”商标),园区内的项目将进行统一的品牌推广。

  (6)行业优势:园区成立了《农牧产业联盟》,集聚犹太州农业种植户的优势资源,在粮食购销上极具垄断优势,可实现订单农业。

  (7)国际关系优势:由于两国间存在很大的经济互补性,中国和俄罗斯已形成了紧密的合作伙伴关系,两国贸易也不断升级。

  (8)一带一路优势:中国的“一带一路”和“龙江丝路带”政策,将对园区实现可持续发展提供必要的支持。

  (9)人才优势:园区聘请的顾问、总工都是当地的知名业内人士,翻译队伍是来自中国中冶、比罗比詹师范大学的资深翻译,园区的技术人员(工程管理、电力、生产经营、农业技术等)都是专业型技术人才。

  2. 超前区优惠政策

  (1)税收优惠

  利润税:超前区框架下,前五年执行零税率,后五年缴纳10%;非超前区框架下,缴纳20%。

  增值税:先缴后返,超前区框架下, 11天返还;非超前区框架下3个月返还。

  财产税:超前区框架下,前五年执行零税率;非超前区框架下,缴纳2.2%。

  土地税:超前区框架下,前十年基本费率系数为0.4,;非超前区框架下,基本费率系数为1。

  工资税:超前区框架下缴纳工资的7.6%,其中:养老保险6%,社保1.5%,医保0.1%;非超前区框架下缴纳工资的30%,其中:养老保险22%,社保2.9%,医保5.1%。

  (2)政策优惠

  项目审批:基建许可文件不多于40天;环保鉴定期限为45天。

  国外员工劳动许可:大卡不计配额发放。

  监督检查:次数减少,计划内检查全年不超过15个工作日,计划外检查须由远东发展部同意方可。

  关税减免:自由关税区内凡涉及外国商品内部使用、储存、转出口均免关税和增值税。

  (四)项目内容

  园区着力打造“一园多区”的综合经济体。其中:加工区部分,主要从事农牧业产品加工、工业产品加工、农机展销、仓储物流及旅游服务等项目;种养殖基地部分,主要从事有机农牧业开发,最终成为俄罗斯远东区域最大的农牧业种养殖基地。

  依托园区的生产加工能力,对犹太州的农牧业产品统一订单、统一生产、统一销售,并形成从种植到农产品加工到养殖到畜牧产品加工的循环经济链条。园区利用“互联网+”的物联模式,线上宣传、线下集散,并以阿穆尔超前发展区的整体形象在全球进行品牌建设。

  1. 具体运营模式和功能区划分

  园区整体运营上采取“园区+基地+运营”的模式,加工区部分采取“众筹共赢”模式,即园区将为入园的加工企业提供“三通一平”、基础设施及按客户经营项目情况建设生产厂房等条件,入驻企业只需要提供人员、设备、技术、流动资金等即可进行经营;种养植基地部分采取“基地+农户”单元化经营,集约式管理的模式。

  2. 加工区建设六大特色区域:

  (1)农牧业开发及产品加工区:分为粗加工及深加工两个部分。依托园区的粮食加工和处理功能,进行农牧业开发及农牧业产品加工。深加工产品可在俄罗斯销售,可出口到中国及东南亚地区;深加工产品压榨油也可出口以上地区;豆饼及豆粕中提炼的植物豆蛋白可销往欧洲;加工最终剩余残渣可生产饲料,饲料可在俄罗斯用于养殖,养殖的猪牛羊等可通过肉类加工企业进行分割加工,产品同样可销往中国、东南亚地区以及俄罗斯本土,产品和市场链条闭环。

  (2)木材加工区:依托俄罗斯丰富木材资源和中俄木材采伐二期规划的相关优惠政策。进行木材深加工,提升产品附加值。

  (3)农机展销区:直接与农机生产厂家合作,经销全世界知名的农机品牌,园区既是展示展销区,又是厂家的售后服务中心。产品力求专业化,力求成为俄罗斯最大农业机械集散中心。

  园区同时合作农机装配等相关业务,实现农业机械的俄罗斯本土化,促进犹太州的种植业向规范化、科学化迈进。

  (4)仓储发运区:园区达产后,物流作业相对集中,在公路、铁路、水运、集装箱运输等几种方式并行的条件下,主要围绕园区的生产经营品种,围绕农牧业产品、冷链物流产品等服务于园区,服务于犹太州农牧业。

  (5)生活服务区:服务区将建立一个综合服务中心,具有以下两大职能。

  一是具有报关大楼功能,引进报关行,免费为俄罗斯海关等相关管理部门提供办公场所,将俄罗斯边境口岸的“报关、清关、报检、报验”等一系列工作在园区内完成。

  二是宾馆旅游服务,现阶段下列园区无专业性宾馆酒店。

  综合服务中心既可以满足园区人员的需求(公寓化管理);又可以满足当地居民、赴俄旅游人员、俄罗斯采购商、中俄过境人员的需求(酒店式管理)。

  (6)工业产品加工区:利用同江、佳木斯及中国境内的优势条件,进行工业产品的半成品加工,利用半成品过境可节约15%左右的关税优惠政策,在园区内进行工业产品的深加工和组装,目标市场是俄罗斯和欧洲。

  (五)预期收益

  1.园区达产后,年营业收入约为10亿元人民币,年利润总额约为1.36亿元人民币。

  2.安排就业人数:1,000人左右。

  3.所得税前静态投资回收期(含三年建设期) 7.27年

  4.总投资收益率为17%。

  三、投资估算

  (一)加工区

  工程总投资为79,448.46万元,其中:工程费用63,135.04万元,占总投资的79.47%;工程其它费用为7,993.82万元,占总投资的10.06%;基本预备费为4,199.09万元,占总投资的5.29%;建设期贷款利息4,120.50万元,占总投资的5.19%。

  资金来源:该项目工程总投资为79,448.46万元,银行贷款56,000万元,其余23,448.46万元自筹。

  (二)种养殖基地

  园区现有种养殖土地2.19万公顷(含养殖用地200公顷),计划投资3亿元人民币,建设成为集种养殖为一体的大型现代化有机农牧业基地。资金来源采用“众筹”方式,运营模式采取单元化经营,集约式管理;销售体系采取“农产品+品牌+出口”的一条龙式订单农业模式。将资金、技术、市场有效结合一起,发挥综合优势。

  四、合作方式

  (一)园区整体股份制合作模式

  入驻企业与我园区首先确认各方股份的构成,园区现有资产可通过双方认定的评估机构进行评估。合作方可以货币资产、经过评估的实物资产投资入股,合作方按各自的投资比例承担义务,享受权利,共商共建、共同经营。合作方可按投资比例在国内成立该园区项目的投资主体进行控制。

  (二)项目入园合作模式

  园区部分采取“商超”模式,众筹共赢。入园企业将享受超前区政策,我方按销售收入的适当比例收取相关的管理费用。

  (三)一事一议合作模式:

  针对特定的项目入园,由省投资集团、阿穆尔园区和合作方共同商议研究,一事一议。

  (四)入驻园区企业的选择方向

  总体要求入驻企业品质优良,具有前沿高端性;具有行业领先;具有无限发展空间。通过科学比较,去伪存真,吸纳符合园区各功能区条件的企业入驻园区。

  五、联系方式

  项目负责单位:阿穆尔综合园区有限责任公司;

  项目负责人:刘远君;

  联系电话:17745619223;

  邮箱:15313011789 @163.com。

  黑龙江航运集团有限公司

  一、项目名称

  黑河市振边酒厂遗址开发项目

  二、项目概要

  (一)建设地点:振边酒厂遗址位于黑河市西郊五道豁洛,黑呼公路3公里处。

  (二)建设周期:分期建设

  1. 近期

  ⑴振边港湾:预计当年完成论证和设计,第二年启动建设,建设期18个月。

  ⑵振边酒厂:尽快启动地标性建筑的修复和再造,尽快申报国家级文物保护单位,建设期8个月。

  ⑶房车营地:预计当年完成选址,第二年春季开工,力争6月份正式投入使用。

  2. 远期

  随着近期项目的开展,逐步实施远期计划,包括冬季冰雪项目、旅游服务综合体。

  (三)项目现状

  1. 振边酒厂区域概况

  振边酒厂遗址位于黑河市西郊五道豁洛,黑呼公路3公里处,北纬50°15'51.73"东经127°25'48.22"。南邻黑呼公路,北频黑龙江边,东有高岗,西边为国有荒地。保护用地146765平方米,其中文保建筑占地8203平方米。

  区位图

  2. 振边酒厂历史沿革及现状

  1921年黑河万福广烧锅经理徐鹏远投资80万元(大洋),聘请德国人设计,从德国进口设备,在黑河上游8华里处的五道壑洛建设了规模较大的振边酒厂。其规模宏大,设备先进,为当时国内一流的现代化酒厂,年产酒精3000吨,产品有食用、工业用、医疗用等各种用途的酒精。

  2005年,振边酒厂旧址被确定为省级文保单位。11月份,完成了申报第六批国家级重点文物保护单位的材料准备工作并上报到省文物局。

  该遗址现存高大的围墙、坚固的炮楼和警卫室、办公室、蒸馏车间、动力车间、仓库、宿舍等多处建筑。围墙虽经百年风雨依然坚固,其他建筑损毁较为严重,厂房年久失修,有些房子漏雨,地板腐烂,有的墙体裂缝,有倒塌的危险,急待修缮。

  振边酒厂

  (四)项目内容

  1. 项目概述

  通过挖掘黑河振边酒厂和黑龙江“人文+自然”的特色旅游资源潜力,以振边酒厂和黑龙江为核心目标吸引物,打造结构多元、产业形态多样的现代旅游综合体。

  功能结构多元:旅游观光、休闲度假、自驾房车、会展商贸、风情体验、康养保健、遗址陈列、餐饮住宿、购物消费、冰雪运动、戏水娱乐、冰雪试车等。

  产业形态多样:特色景观小镇、田园风情体验区、工业遗址博物馆、自驾房车营地、水上餐饮住宿综合体、休闲康养度假区、科普研学旅游基地、大型会议接待中心、免税购物店等。

  智慧旅游景区:打造黑龙江第一个智慧旅游景区,即开发景区手机app,实现游客在景区内景点导引、线路查询、风光介绍手机智能化;游客在景区内手机扫码消费无障碍;旅游者行动、工作人员状态、景区设施设备运行实现可视化管理。

  2. 初步规划

  功能分区图

  (1)振边酒厂遗址保护及利用

  ① 振边酒厂遗址保护及利用

  振边酒厂作为省级文物保护遗址品味品相俱佳,可考虑作为整个旅游综合体的地标性建筑,同时也应该是整个景区的外在文化标示符号。因此,下一步重点工作应是配合黑河市文管办做好该遗址的修缮和再造,凸显其地标建筑的震撼力,并为其申报国家级文物保护单位做好相应准备。

  ②利用振边酒厂的历史文化底蕴,筹建酒博物馆

  进一步明确酒厂遗址开发利用的定位与模式,可考虑在振边酒厂内设置酒文化博物馆(可以与中国白酒协会签定协议,将全国各地的白酒品牌汇集到振边酒厂,也可以考虑展陈其他酒类),吸引游客和酒文化爱好者前来观赏、品鉴。

  ③围绕振边酒厂考虑其他业态

  如振边酒厂内水井水质极好,可以此为切入点做文章。

  (2)“岛头区”开发利用

  ①振边港湾

  建设江水船岛旅游综合体,结合日韩风格,对原有旧船进行修复,将其开发成大小不一的系列船体“民宿”和船体餐厅,打造世界最大的船体住宿餐饮综合体,并以此申报“世界吉尼斯记录”。

  ②房车营地

  引进类似马太集团等专业经营房车产品的合作伙伴,共同打造高水准、高品质的房车营地。

  ③嬉水乐园

  冬季在黑龙江上开发戏冰项目、试车项目,在东侧山体开发滑雪项目,继续寻找切入点,开发冬季旅游娱乐项目。夏季在江上开展水上娱乐项目,包括水上滑梯、大喇叭、互动水寨、螺旋滑道、水上脚踏车、水上气垫、充气水上弹跳、充气气垫、水上浮桥、水上步行球、水上滚筒、悠波球、挖土机旋转滑水、E-FOLL&JETFOILER、WATERBLADE等。

  (3)酒厂大院西侧

  结合振边酒厂风格,打造一个集住宿、餐饮、商务、休闲为一体的旅游服务综合体。其主要功能包括大型会议接待中心、游客集散中心、购物中心、临江酒店、古堡酒店、休闲俱乐部、运动场、田园别墅区、农事体验区、花海、农业采摘园、自驾车营区、餐饮区(俄式餐馆、中式餐厅、快餐、咖啡厅等)、休闲娱乐区、俄罗斯油画展区、免税店、汽车维护救援中心、租车还车、停车场等。

  (五)项目优势

  1. 历史优势

  振边酒厂旧址作为目前国内仅存的,由中国人出资、德国人设计的古堡式工业文化遗址,是目前国内能够全方位展现中国地区民族工业兴衰沿革的文化场所。

  2. 区位优势

  振边酒厂位于黑河市西郊五道豁洛,距离黑呼公路3公里,具有发展旅游业良好的交通环境,与此同时,黑河市作为一带一路中蒙俄经济走廊上的重要节点城市,具有对俄经济文化建设的区位优势。随着振边酒厂旅游功能的开发建设,能够吸引国内及俄罗斯游客前来旅游参观,使他们了解中国的工业兴衰,了解中国的近代文化。

  3. 政策优势

  目前中央和省政府出台了一系列措施来振兴黑龙江省旅游业发展。振边酒厂作为具有历史文化和旅游观光功能的文化旧址,随着黑河全域旅游政策的实施,能够获得良好的政策支持。

  (六)预期收益

  待项目业态确定后进一步预测。

  三、投资估算

  (一)振边酒厂遗址修复

  1.振边酒厂遗址修复可向省文化厅争取一部分修复资金。

  2.遗址内房屋修缮3200万(酒厂占地14.7万平方米X100元=1470万;建筑面积8000余平方米X1000元=800万)

  3.建设酒博物馆需要资金1000万,预算如下:文物征集费150万;展览设计陈列布置费600万(800平方米展馆面积,1000米展线X3000元/米);馆舍修缮环境改造道路铺装200万;人员培训等50万。

  (二)“岛头”开发

  1.振边港湾:待定

  2.房车营地:进岛道路50万,营地基础设施150万

  3.嬉水乐园:设施购置300万,环境整治100万

  投资估算表

  项目资金采取政府补贴、自有资金与融资相结合的方式解决。

  四、合作方式

  股权合作。

  五、联系方式

  项目负责单位:黑龙江航运集团有限公司;

  项目负责人:李志强;

  联系电话:13796021767,传真:0451-88912404;

  邮箱:jsjtlzq@163.com。

  黑龙江省地方煤炭工业(集团)总公司

  一、项目名称

  秸秆成型燃料项目

  二、项目概要

  (一)项目地点:黑龙江省七台河市勃利县

  (二)建设性质:新建

  (三)建设周期

  2018年5月开工,10月试生产,11月正式生产,当年生产1000吨;2019年达产50%(5万吨),2020年10万吨完全达产。

  (四)项目优势

  1. 属战略性新兴产业,成长性较好。生物质能源属于环境友好的清洁能源,是物质与能量的循环利用。生产全程无“三废”(废水、废气、废渣)排放,几乎是0污染排放(根据《京都议定书》机制,生物质燃料CO2为生态“0”排放)。

  2. 支持政策较多。符合国家及省的相关产业政策,有明确的倾斜政策支持(直接补贴、增值税即征即退、免所得税)。

  3. 规模较大,抗风险能力较强,预期效益较高。采用全自动流水线规模生产,起点高,规划产能10万吨,为全国单体产能三甲之一,东北三省第一,产能逐渐放大后,可以成为黑龙江省秸秆燃料化利用的龙头企业、示范企业。极限竞争情况下(400元/吨),可盈利400元/10万吨;综合利用补贴1500万元/10万吨;仅“碳排放交易”一项未来每年就可为企业额外创收约350万元(2018.3月八试点城市平均交易价格约35元/吨)。投资风险较小,平行复制能力较强。

  4. 用途广泛市场前景广阔。2018年黑龙江省将启动“大气十条”第二阶段工作,并制定了三年作战计划,推进秸秆禁烧和综合利用。开展地市级及以上城市建成区10蒸吨/小时及以下燃煤锅炉淘汰“清零”行动,推进城市建成区外10蒸吨/小时及以下燃煤锅炉淘汰,启动城市建成区内35蒸吨/小时及以下燃煤锅炉淘汰工作,组织实施燃煤锅炉污染防治设施升级改造,试点推广生物质成型燃料锅炉。市场需求较为旺盛,专业用户如辰能集团密山生物质电厂30万吨/年、市场用户如哈尔滨市10-40蒸吨燃煤小锅炉替代10-30万吨/年。

  5. 基础条件较好,合作条件成熟。一是原料有保证。项目所在地玉米播种面积约150万亩,可以满足50万吨产能的原料供给。二是场地较为充裕。38亩(25000平方米)土地为自有,另有1万平方米做备用,可以满足大量仓储、形成规模的需要。三是打通了上下游产业链。与生物质锅炉生产厂家(哈尔滨森泰克再生能源技术开发有限公司)结成战略联盟,双方客户资源交叉共享。四是有意向性投资者(500万元)。此外,自有铁路专用线1.8公里满足大客户长途运输需求,场地50%以上硬化且有围墙,可以降低项目的前期投入增加效益。

  项目建设不仅可以盘活闲置资产为企业获得较好的经济回报,实现可持续发展,更重要的是积极参与环保,降低石化能源依赖,创造生态型城市环境与节约型社会氛围,符合国有企业的社会责任。实现技术与社会市场的有效结合,提高城市品位,改变农村面貌与扩大城乡就业,农民增收、企业增利,推动县域经济发展,实现一二三产业融合发展。经济效益社会效益俱佳。

  (五)建设内容

  以位于勃利县铁西街的集团权属企业“黑龙江省地方煤炭工业(集团)总公司勃利仓库”原址,兴建以农业废弃物玉米秸秆综合利用为中心,采用就近收集、就近转化、就近消费的分布式商业化利用模式,利用固体成型设备将农作物秸秆、木屑等生物质经过粉碎等工序,直接高温压缩为原体积的1/10左右,成为一种有一定形状的固体颗粒或块状,不产生化学变化,不添加添加剂,成品热值就是原料本身的热值,热值可达同重量煤的70%,便于运输、存储,既可以用作燃料也可以用作饲料,能够替代农户炊事、采暖直接燃烧的秸秆,提高农村生活质量,也可以满足直燃或耦合发电、城镇供暖、生产取暖等不同用户、不同行业的燃料需求,燃烧后的秸秆灰可回收生产钾肥,增加土地营养,最终达到秸秆还田,形成“废弃物->产品->废弃物->资源”闭合、可循环的生物链模式。规划产能10万吨/年。

  (六)预期收益

  1. 产品直接销售。秸秆成型燃料目前的市场零售价格为500元/吨(不含运费),哈尔滨市为600元/吨,预计极限竞争价格400元/吨,规划成本控制在360元左右,吨利润40-140万元,完全达产后预计年收入4000-5000万元,毛利润总额400-1400万元(毛利润率约10-28%),净利润约1200-2300万元。

  2. 政府补贴。1500万元/10万吨秸秆综合利用补贴(2017年标准)。

  3. 投资回收期:1-4年。

  4. 安置就业:10-20人。

  三、投资估算

  总投资5100万元,其中现金投资4500万元。

  1. 一期。拟注册资本1100万元,勃利仓库以其重新评估后的固定资产(主要是土地、办公房屋)约600万元(2012年的评估价格为569万元)出资占股比例54.55%,投资者现金出资500万元占股比例45.45%,解决厂房建设、设备投资和流动资金,其中厂房2000平方米140万元,附属设施投资20万元,设备投资200万元,流动资金140万元。

  2. 二期。引入投资现金2000万元增加注册资金至3200万元,购入收集转运设备1200万元(大马力拖拉机4台、美国爱科集团麦赛福格森Hesston MF2270第四代大型割、搂捆一体大方捆打捆机4台、西班牙转运车各2套),第二条高产能生产线300万元, 流动资金500万元。

  3. 三期。引入投资现金2000万元增加注册资金至5100万元, 再购入收集转运设备1300万元(大马力拖拉机6台、美国爱科集团麦赛福格森Hesston MF2270第四代大型割、搂捆一体大方捆打捆机6台、西班牙转运车各2套),第三条高产能生产线300万元,流动资金400万元。

  四、合作方式

  不限,参控股、风险投资、财务投资、委托地煤集团经营均可。

  五、联系方式

  项目负责单位:黑龙江省地方煤炭工业(集团)总公司;

  项目负责人:霍威;

  联系电话:0451-53630085,1800-365-9393(微信);

  邮箱:3088659@qq.com。

  黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

  一、黑龙江盛安公司混改项目

  (一)项目名称

  黑龙江盛安民用爆破器材有限责任公司混合所有制改革项目

  (二)企业概述

  黑龙江盛安民用爆破器材有限责任公司(以下简称“盛安公司”)于2007年4月18日在佳木斯挂牌成立,注册资本16052.9万元,共有5家股东,分别是:龙煤控股集团(占57.1%)、鹤岗矿业集团(占18.9%)、双鸭山矿业集团(占10%)、龙煤股份公司(占9.9%)、七台河精煤集团(占4.1%)。盛安公司下设鹤岗、鸡西、双鸭山、伊春盛鸣、供销五个分公司和两个参股公司。工业炸药生产许可能力45000吨,工业雷管生产许可能力6800万发。现有五条工业炸药生产线、一个现场混装炸药地面制备站、两条工业电雷管生产线、一条导爆管雷管生产线、一条矿岩劈裂器生产线,产品包括10余个系列40多个品种。生产的产品除满足龙煤集团内部需求外(火药占48%,雷管占62%),还销往省内地方市场。

  截止2017年9月末,盛安公司在册职工1128人,在岗职工885人,离退休等人员2498人。总资产40711万元,总负债17808万元,所有者权益22903万元,资产负债率43.74%。自成立以来,累计实现利润8669万元,上缴税金33581万元。

  (三)企业优势

  一是人才优势明显,专业技术团队涵括了工程、财务、经济、爆破技术等专业领域,现有中高级职称170人、其中:工程专业88人(火、化工专业44人)、财务专业17人、经济专业15人、爆破中高级职称18人、国家级民爆行业专家4人、省级安全专家2人、省级民爆行业专家10人。

  二是市场份额相对稳定,龙煤集团炸药、雷管销量分别占全部销量的48%和62%,地方市场销量分别占全部销量的52%和38%。

  三是发展具备潜力,参股的内蒙古生力集团盛达公司经营效益良好,年产8000吨的伊春鹿鸣钼矿炸药地面站和现场混装车已经投产,年产10000吨的炸药地面站和现场混装车项目已经签订意向性合作协议。

  (四)改制方式

  拟向战略投资者转让盛安公司部分国有股权进行股权多元化,转让股权比例根据战略投资者实际情况具体商定。按照对盛安公司资产评估的价值(含有形资产和无形资产),采取公开竞价的方式,通过产权交易市场挂牌对外转让交易。

  盛安公司股权受让方应具备以下条件:

  1.具有较强实力,企业生产总值位居全国民爆行业前15位的民营或混合所有制大型骨干企业。

  2.具有先进的研发能力,能够带来新项目,增加企业市场份额。

  3.能够保证盛安公司现有管理层和职工队伍基本稳定,职工整体工资水平不降低,并随着企业效益增长相应提高。

  (五)联系方式

  项目联系人:关朝君;

  联系电话:0454—7607927,13946429737。

  二、黑龙江龙盛化工煤焦油项目

  (一)项目名称

  黑龙江龙盛达煤化工有限公司2×15万吨煤焦油加工项目

  (二)企业概述

  黑龙江龙盛达煤化工有限公司(以下简称“龙盛达公司”)由龙煤集团和七煤公司共同出资组建,龙煤集团持股占比51%、七煤集团持股占比49%。总投资47000万元。目前在册员工73人,在岗员工29人。建设规格为年加工2X15万吨煤焦油,生产13种最终产品。项目购地32万平方米,用地12万平方米。项目采用“EPC”总承包模式建设,2014年末完成全部工程,目前处于停产看护状态。

  (三)企业优势:

  1.龙盛达公司项目采用先进工艺,设备档次高,加工程度深,产品多样,质量优良,具有较好的市场先机。

  2.企业距离俄罗斯远东铝业的运输距离近,比较关内重点煤焦油加工企业拥有较低的运输成本。

  3.龙盛达公司目前在册员工只有73人,员工包袱轻,有利于企业改组改制。

  (四)改制方式

  1.只要有利于龙盛达公司资产盘活,可以采用包括股权转让、股权多元化、混合所有制改革等方式进行。也可以采用其他能够盘活公司资产的改制方式。

  2.投资者需具备的条件主要是资金充足,技术力量雄厚,煤焦油加工经验丰富,销售平台广泛,国内知名度高,具有强烈的扩张愿望。

  (五)联系方式

  项目负责人:许丛林;

  联系电话:0464-2967801,13804876068 ;

  邮箱:qthjyxmb@126.com。

  三、七台河龙洋焦电有限公司改制重组项目

  (一)项目名称

  七台河龙洋焦电有限责任公司改制重组项目

  (二)企业概述

  七台河龙洋焦电有限责任公司(以下简称“龙洋焦电”)注册资本2.8亿元,年产96万吨准一级和二级优质冶金焦炭,年发电量3亿KWh,年产焦油43000吨,粗苯12000吨,硫酸铵10400吨。2004年4月开工建设年产96万吨焦化项目,炉型为JNK43-98D焦炉两座,每座焦炉孔数为72孔,由鞍山焦耐院设计,2006年投产,项目总投资8.7亿元人民币。由航空工业第三设计院设计,利用煤气发电的装机容量5.1万KW发电项目,采用18台2000KW-QDR20型燃气轮机热点联供机组、3台3000KW-N3-1.275型冷凝式汽轮发电机组和1台6000KW-S6-1.295型冷凝式汽轮发电机组,年发电量3亿度。龙洋焦电2006年至2011年一直处于盈利状态,2011年由于达产,且焦炉煤气富余,决定新上1.8万千瓦发电机组,该发电机组于2012年建成,总投资7548万元。但自2012年以来,因焦炭市场下行,龙洋焦电开始亏损,并于2015年5月停产。

  1. 财务状况

  (1)利润完成情况

  截止2017年12月累计亏损20637万元。

  (2)债权债务变动情况

  资产总额年初余额50274万元,期末余额46329万元,较期初减少3945万元。负债年初余额48215万元,期末余额47482万元,较期初减少373万元。

  (3)所有者权益增减变化情况

  所有者权益年初余额2060万元,期末余额-1512万元,较期初减少3572万元。

  2. 人员情况

  (1)公司现有人员391人,留守人员63人,内退28人,协保1人,工伤5人,创业中心294人。

  (2)协商解除劳动关系642人,转岗分流40人。

  3. 股权结构

  龙煤集团公司占股64%,七煤集团公司占股36%。

  4. 公司土地使用及房产情况

  龙洋焦电坐落于七台河市茄子河区茄子河镇南山北侧,与大唐公司相邻,进厂公路与市区相连,进厂铁路与矿铁接轨,占地面积55公顷,其中厂区占地面积40.5公顷。现有房产45处,具备房屋所有权证。

  (三)企业优势

  龙洋焦电是国有企业,有国家政策支持;所在地区人力资源充足;原料煤充足;投资环境好;产品质量在东北地区同类产品中处于领先地位。

  (四)改制方式

  拟采取股权转让、股权多元化、混合所有制改革等改制方式,具体形式可根据合作商情况协商确定。

  (五)联系方式

  项目负责单位:龙洋焦电公司办公室;

  项目负责人:肖培顺、李福龙;

  联系电话:0464-2983997(传真),13904641277,13946530456;

  电子邮箱:71273469@qq.com。

  四、郑龙公司改革改组项目

  (一)项目名称

  黑龙江郑龙煤矿机械有限公司年产4500架液压支架和1.5万吨刮板机项目

  (二)企业概述

  黑龙江郑龙煤矿机械有限公司(以下简称“郑龙公司”)注册地址为黑龙江省佳木斯市,总占地面积18.6万平方米,建筑面积82,311.8平方米(4个生产车间面积7万多平方米)。注册资本8000万元,其中,郑煤机出资3800万元,占股权比例47.5%;龙煤集团出资3800万元,占股权比例47.5%;双方股东委派的六名管理人员出资400万元,占股权比例5%。现实际完成投资3.5亿元(实际到位资金2.4亿元)。

  郑龙公司年产4500架液压支架和1.5万吨刮板机项目于2012年5月17日奠基开工,2014年6月建成并投入试生产,2015年8月停产。目前在岗员工20人,其中,郑煤机委派3人(调回一名副总经理),龙煤集团委派3人,龙煤内部招聘6人,社会招聘8人。

  郑龙公司按照双方股东“边建设、边生产、边经营”的要求,截止2015年8月停产,共完成销售额11223万元。其中,经销支架5部收入7198万元;经销配件收入2953万元;修理支架220部收入862万元;自制150型刮板机一台销售收入210万元。另外完成了工装、工位器具的加工制造;取得了SGZ630/220、SGZ630/150两台极薄煤层刮板输送机《矿用产品安全标志证书》,其中,SGZ630/150在七台河新强矿高档普采和综采两个工作面使用近一年,效果良好。

  郑龙公司截止2018年2月末,资产总额35104万元,其中, 流动资产1956万元,非流动资产33148万元(固定资产净值27343万元、无形资产净值5805万元。),负债总额34141万元。

  (三)企业优势

  佳木斯市位于黑龙江省东北部,是黑龙江省省域副中心城市,三江平原的腹地,位于黑龙江省四个煤城中心地带,是黑龙江省东部地区政治、经济、科技、文化、教育、医疗、商贸和交通的中心,是黑龙江省通往俄罗斯、连接东北亚的桥头堡。有较为广阔的煤炭生产市场,龙煤集团每年需要煤机设备约5亿元,转产农机及其他产品也有较好的生产前景。佳木斯政府招商引资政策优越,投资环境良好。

  (四)改制方式

  对郑龙公司进行资产评估,依据审计评估结果,在龙煤集团和郑煤机两家股东不变的基础上,招商引资,寻求合作伙伴。重点引进技术先进、资金雄厚、市场广泛、信誉度好的第三方,成立股东为三家或三家以上的合资公司,达到股权多元化,打破均股模式。由其中的任一家相对控股或绝对控股,投资额度与股权比例由各方进行协商。郑龙公司的债权债务,由新成立的合资公司承担,并与债权人协商,分期分批偿还债务。产品定位可以是煤机或煤机以外的市场适销对路的产品。

  (五)联系方式

  项目联系人:李秀斌,综合办公室;

  联系电话:15590911177;

  邮箱:zlmjblxb@163.com。

  黑龙江省建设集团有限公司

  一、项目名称

  建筑设计研究院股权多元化改革项目

  二、企业概述

  黑龙江省建设集团建筑设计研究院有限公司(以下简称“设计院”)为龙创置业有限公司(以下简称“龙创置业”)全资子公司,注册资本300万元。主营业务一是建筑设计方面,二是规划设计方面。现有建筑设计甲级资质、规划设计乙级资质。

  (一)财务状况

  设计院现有资产总额3126.57万元,负债总额2352.13万元,资产负债率为75.23%。净资产774.44万元,实收资本300万元,应收款项2547.05万元。

  (二)经营情况

  因建筑设计行业受宏观经济下行的影响较大,同时设计院自身市场竞争能力有限,近年来设计院主营业务收入出现一定程度的下滑。2017年度设计院实现主营业务收入1994.16万元,实现净利润20.96万元,缴纳税费119.26万元,税费缴纳率100%。

  针对不断加大的竞争压力,设计院重新调整市场定位,通过多种方式加强与各地设计、施工企业合作,积极参与国内设计市场竞争。2017年新签合同订单2034万元,其中建筑设计类项目179个,合同金额2002.7万元;规划类项目7个,合同金额31.3万元。

  (三)人员情况

  设计院现有员工124人。其中:企业在册人员61人,外聘人员63人;管理人员15人,技术人员109人。高级职称人员占比26.6%,中级职称人员占比28.1%,初级职称人员占比37.5%。

  三、企业优势

  (一)资源优势

  建设集团地产板块立足黑龙江、上海、三亚,面向全国“三点一面”的市场布局初步形成,为设计院的发展带来了丰厚的资源和难得的历史机遇。龙创置业正在开发建设的项目,为设计院的产值规模、品牌建设、专业水平的提升,都提供了广阔的发展平台。

  (二)政策优势

  2017年2月国务院办公厅印发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》,从深化建筑业简政放权改革、完善工程建设组织模式、优化建筑市场环境、推进建筑产业现代化等方面,完善了建筑业改革发展的顶层设计,必将促进设计行业的转型升级和持续健康发展。同时,国家大力推广BIM技术、装配式建筑、绿色建筑,给建筑设计行业带来了新的发展机遇,为设计院下步抓住建筑工业化、信息化、绿色化的战略机遇期指明了发展方向。

  (三)成本、技术及市场竞争优势

  建设集团设计院有30多年历史,有着较为完善的质量管理体系和财务风险控制制度。长期以来设计院以高效率、低成本、新技术(配筋砌体剪力墙体系、空腹夹层板体系等)、较强服务意识等优势,在黑龙江建筑设计市场赢得了稳定的市场份额,为项目设计提供全过程的服务,与客户建立并维持了长期、稳定的合作关系。

  (四)发展潜力

  我国正处于城镇化发展中期,新型城镇化将进一步推动建筑设计行业的发展。建设集团拥有院士工作站、博士后工作站、建筑产业现代化示范园等建筑科技创新资源和平台。未来3年建设集团“两站一园区”将推动传统建造技术与先进制造技术、信息技术、节能技术的不断融合,为设计院掌握建筑设计新理念、新技术、新工艺,提高设计水平和服务能力,提供系统性、全方位的技术支撑体系。2018年3月,龙创置业集团与融创中国正式签署战略合作协议,在合作开发龙创•新世纪、乐安小区项目的基础上,双方将在更宽领域、更高层面、更全方位、更多维度上推进战略合作,未来将给设计院带来更为广阔的发展空间。

  四、改制方式

  按照积极推进战略性改革重组、推动产业链一体化引领的发展要求,对设计院的改革改组项目可采用以下方式。

  (一)股权合作模式

  按照资产评估价格,释放设计院40%股权,吸引知名设计企业参股,建立由建设集团控股的股份制公司,构建完善的管理机制,形成富有生气的创新团队,提高企业管理效率、市场敏感度和核心竞争力。

  (二)项目合作模式

  利用建设集团现有开发项目的设计任务进行招商,引入设计行业领先企业作为战略合作伙伴,由双方共同组建设计团队,完成项目设计任务。通过长期的设计项目合作,学习借鉴先进管理经验,吸纳和培育设计师团队,提升设计水平和品牌知名度。

  五、联系方式

  项目负责单位:龙创置业有限公司;

  项目负责人:魏振斌;

  手机:18045922677 ;

  电子邮箱:lcgcdi@163.com。

  黑龙江省铁路集团有限责任公司

  一、林碧公司股权转让项目

  (一)项目名称

  林碧地方铁路有限公司股权转让项目

  (二)企业概述

  黑龙江省林碧地方铁路有限公司(以下简称“林碧公司”)是黑龙江省铁路集团公司的全资子公司。所辖线路林碧线位于黑龙江省西北部大兴安岭地区呼中区境内,与嫩林线林海站接轨,沿西那木河左岸低缓山坡行进,横跨奥拉岭,经宏图、呼源、呼中到终点碧水站。林碧线正线全长115.1公里,1966年6月由铁道兵部队开始施工,1971年9月5日正式营运。林碧线地处大兴安岭北坡原始森林区,经济吸引区内主要是呼中林业局的六个林场和三个贮木场,以及新林林业局的一个林场。运输品类主要以木材为主,占总运量的90%以上。

  林碧线原属于哈尔滨铁路局齐齐哈尔分局林海运输管理中心。2004年初,根据国务院国有资产监督管理委员会《关于哈尔滨铁路局林碧支线资产无偿划转的函》和省国资委《关于将哈尔滨铁路局林碧线资产无偿授权给省铁路集团公司管理的批复》精神,省铁路集团公司成立林碧铁路公司筹建办,在哈尔滨铁路局大力支持下,顺利完成接收并于2004年5月10日正式挂牌运营,2004年公司名称为呼中地方铁路有限公司,2005年改为林碧地方铁路有限公司。

  林碧公司为国有独资企业,注册资本7874万元整,法定代表人刘琳,注册地址为黑龙江省大兴安岭地区呼中镇呼中车站。经营范围包括地方铁路客货运输,经销铁路器材,配件。自2004年至2017年末,林碧公司累计发送货物342.88万吨。自2014年国家实施“天保工程”以来,林碧公司运量急剧下滑。截止2017年末,林碧公司资产总额7006万元,负债总额735万元,所有者权益6271万元。林碧公司现有员工21人,其中,党委书记、副总经理1名,总经理1名,其他员工19人。

  (三)企业优势

  1. 旅游资源优势

  林碧线位于大兴安岭呼中区伊勒呼里山北麓,系呼玛河发源地。呼中区政府按照习近平同志提出的“绿水青山就是金山银山”的理念,大力打造绿色旅游业。呼中区现有中国第一大、世界第五大寒温带原始森林自然保护区、国家3A级白山景区、省级地质公园苍山石林、兴安之巅大白山、碧水佛山等5大景区25个景点,主要旅游线路为:一个中心、四个区域。一个中心以呼中国家级自然保护区为中心的生态旅游区。四个区域即呼中自然观光旅游区的四个风景区;以生态、科考为主的白山风景区;以赏石、攀岩为主的苍山石林风景区,以氡泉、滑雪为主的呼中镇旅游度假区;以登山、郊游为主的佛山风景区。

  2. 货运资源优势

  呼中地处得尔布干成矿带中部,是大兴安岭地区矿产资源极为丰富的区域之一。现探明有呼中林场飞虎山铁矿、碧水林场铅锌多金属矿和宏伟偃尾山铜多金属矿3处。其中,呼中林场飞虎山铁矿探查16.3平方公里,初步估算铁矿石储量在2500万吨以上;且飞虎山3号矿体还发现铅锌异常带,品位达30%以上,被地质专家誉为富矿。呼中区政府已促成驰宏锌锗股份有限公司、黑龙江省地质勘查技术院、虹京钼业、地区国林矿业公司四家企业合作,将进入开采阶段。

  (四)改制方式

  1. 实施全部(或部分)股权转让

  对林碧公司全部(或部分)股权依法依规对外公开转让。依据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及产权交易机构的规定,进行信息预披露、制定股权方案、履行内部决策程序、上级主管部门审核备案、资产清查、审计评估、进场交易、变更登记。

  2. 投资者具备的条件

  铁路总公司所属企业或各省市地方铁路公司;管内矿山等其他企业。

  (五)联系方式

  1. 项目联系人

  尹德伟,省铁路集团公司计财中心主任;

  电话:0451-82806945,13115554682;

  邮箱:Yindewei1967@126.com。

  2. 项目单位负责人

  刘琳,林碧公司总经理;

  电话:0457-8952288,13845715000。

  二、东宁公司股权转让项目

  (一)项目名称

  东宁地方铁路有限公司股权转让项目

  (二)企业概述

  东宁地方铁路工程于1999年7月开工建设,经过三年多的工程建设于2003年8月30日正式贯通,2004年12月与国铁绥阳站接轨,2005年2月4日投入试运营。黑龙江省东宁地方铁路有限责任公司(以下简称“东宁公司”)于2000年成立,注册资本3亿元,其中黑龙江省铁路集团有限责任公司投资2.4亿元,中国铁路建设投资公司投资6000万元(2016年股权转给原哈尔滨铁路局),持股比例分别为80%和20%,实际投资5亿元。

  东宁地方铁路规划设计全长为187公里,其中北起滨绥铁路接轨点绥阳车站至东宁为一期工程(简称绥东线),呈南北走向,全长99.6公里,为国家三级铁路标准,设计营运能力300万吨。经过地段属低山丘陵区,蜿蜒于大小绥芬河之上,有大桥12座,中桥8座,193个涵洞,隧道1座,十余次跨越绥芬河,终点东宁火车站。全线共设八里坪、道河赏月、东宁4站区。东宁经老黑山煤矿至省界88公里为二期工程(没有建设),计划与吉林省珲春市相通,建成东北东边道。

  运输品类为煤炭、河沙、硫铁矿、粮食等整车货物,到达品类为水泥、水泥熟料、化肥等。东宁公司是按照现代企业制度组建的有限责任公司,公司设董事会、监事会、经理层,公司党政班子成员由5名同志组成,党委书记1名,总经理1名,副总经理3名。东宁公司行政建制为3 个生产部门、9个职能部门,目前公司在册员工147人。

  东宁公司运营12年来总计完成货运量192.66万吨,运输总收入9591.73万元。2017年末资产总额4.72亿元,负债总额2.44亿元,所有者权益2.28亿元。

  (三)企业优势

  1. 运输能力充足

  东宁铁路设计运营能力300万吨,运营十多年来,运量始终徘徊在30万吨以内,没有达到预期盈亏平衡点。东宁公司线路99公里,机械设备原值4.59亿元,房屋原值3000万元,状况均良好,随时可以投入运营。

  2. 周边资源丰富

  东宁公司致力于发展货物运输业务,并形成了以煤炭、粮食、农用物资等为主导的经营结构。东宁地区的煤矿企业储量充足,受政策生产停滞状况,有待于进一步扩能提高产量。同时为了煤炭行业的安全生产,国家关停了一些安全生产设施设备不健全的中小型煤矿,限制了东宁地区煤矿产能,伴随区域煤矿兼并整合,部分煤矿将在扩储扩能的前提下规模生产。

  3. 地理优势

  东宁市委市政府确定了把旅游业培育为发展经济的支柱产业,东宁市作为口岸名城,素有塞北小江南的美誉,旅游资源丰富,有爱国主义教育基地东宁要塞,境内三分之一为国家级虎豹园区;有佛教信仰聚集地金光寺,神仙洞、国家级洞庭风景区,碧水湾特色水上乐园、吊水壶瀑布、大城子古城墙遗址等旅游景点,每年接待国内外游客100多万人次,是集历史文化、自然风光、红色之旅、节庆会展为一体的特色旅游名城。

  4. 展望前景

  为解决东宁公司今后的生存发展,利用现有铁路设备设施优势,打造一条管内以慢游为主的旅游观光仿古列车,绥东线途经国家级洞庭景区、碧水湾水上乐园、吊水壶瀑布等景点,通过开通旅游观光仿古列车,以小带大,再引入开通哈尔滨-东宁旅客列车。东宁撤县建市后,市政府有强烈开通东宁至哈尔滨旅客列车的愿望,开通客运对中俄旅游、推动东宁地域经济的快速发展起到积极的作用。目前城乡人民对开通客运旅客列车的呼声越来越高,地方政府对开通铁路旅客列车的要求越来越迫切,开通东宁至哈尔滨旅客列车已经势在必行。

  (四)改制方式

  1. 实施全部(或部分)股权转让。对东宁公司全部(或部分)股权依法依规对外公开转让。依据《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及产权交易机构的规定,进行信息预披露、制定股权方案、履行内部决策程序、上级主管部门审核备案、资产清查、审计评估、进场交易、变更登记。

  2. 投资者具备条件

  铁路总公司所属企业或各省市地方铁路公司;管内工矿等其他企业。

  (五)联系方式

  1. 项目联系人

  尹德伟,省铁路集团公司计财中心主任;

  电话:0451-82806945,13115554682;

  邮箱:Yindewei1967@126.com。

  2. 项目单位负责人

  唐宇君,东宁公司董事长;

  电话:0453-8985999,13614601185;

  黄志达,东宁公司总经理;

  电话:0453-8985888,13836122771。

  三、江铁贸易发展有限公司混改项目

  (一)项目名称

  黑龙江省江铁贸易发展有限责任公司混合所有制改革项目

  (二)企业概述

  黑龙江省江铁贸易发展有限责任公司(以下简称“江铁公司”),成立于 1997年03月05日,经营地址为哈尔滨市南岗区果戈里大街221号,现有员工8人,由黑龙江省地方铁路多种经营总公司独资设立,注册资本 85万人民币。经营范围包括煤碳(无仓储)铁路器材,钢材,木材,建材,家电,五金交电,日杂,百货,农副产品,化工产品(不含化学危险品及监控化学品)。截至2016年12月31日,资产总额4,319,170.08元,负债总额3,453,503.90元,所有者权益865,666.18元,资产负债率80%。2017年江铁公司没有开展业务。

  (三)企业优势

  江铁公司目前最大优势是黑龙江省地方铁路多种经营总公司出资,是全民所有制企业,近年来由于受资金等因素只开展了煤炭经销业务。领导有远见和活力、市场营销能力强、员工队伍整体素质较高、管理机制科学合理、管理效率高。

  (四)改制方式

  拟转让股权不超过51%,通过实施增资扩股和员工持股方式进行混合所有制改革,共享改革发展成果,共担市场竞争风险。完善现代企业制度,健全企业法人治理结构。

  (五)联系方式

  1.项目负责人:马力军;

  电话:82806979,17382880303;

  邮箱:527955883@qq.com。

  2.联系人:周文丽;

  电话:82806977(传真),13804515877;

  邮箱:149071089@qq.com;

  通讯地址:哈尔滨市南岗区果戈里大街221号。

  黑龙江省投资集团有限公司

  一、冷链、房地产开发项目

  (一)项目名称

  哈尔滨冷冻厂改制项目

  (二)企业概述

  哈尔滨冷冻厂位于香坊区外经路15号,全民所有制企业,注册时间1976年。截止2017年12月末,资产总额434万元,负债总额6997万元,所有者权益合计-6563万元,资产负债率为1612%。2017年全厂实现收入342万元,实现利润-1099万元。在册职工497人,其中职工150人(在岗77人,内退、假退下岗职工73人),离退休职工345人(其中离休干部3人)。

  (三)企业优势

  一是哈尔滨冷冻厂地处哈市二三环之间,距市内香坊中心区7公里,距环城高速朝阳和阿城出口不足3公里,交通便利、区位条件优越;二是厂区占地面积11.8万平方米,厂内建筑面积近6万平方米,是市内少有的庭院式生产企业;拥有冷库库容20000吨,恒温库2000平方米,常温库房4000平方米,能满足客户的不同温度需求;铁路专用线2条,公路站台可停靠20辆大型货车同时作业,年吞吐冷冻货物能力10万吨以上。厂区周边多为规划仓储用地,可开发面积大。通过合理规划和利用将对区域经济发展形成强大的辐射与带动作用。

  (四)改制方式

  一是冷链方向:拟引进具有较高的市场占有率,资金实力较强,现金流稳定的战略投资者实行混合所有制改革;二是房地产开发方向:引进具有同省直企业合作的成功案例、资金实力较强,项目开发周期短、市场占有率较高的房地产企业进行混合所有制改革;三是其他方向的混合所有制改革;四是一次性出售。

  (五)联系方式

  项目联系人:全传良,省投资集团改革办主任;

  电话:0451-87718008,13613615001。

  二、万佳实业有限公司混改项目

  (一)项目名称

  黑龙江省投资集团佳木斯万佳实业有限公司混改项目

  (二)企业概述

  佳木斯万佳实业有限公司(以下简称“万佳公司”)由省投资集团与佳宏纸业集团共同出资组建,成立于2017年12月,注册资金1亿元,其中省投集团以土地、房产出资,占股70%,佳宏纸业集团以收购的债权出资,占股30%。万佳公司占地面积9.8万平米,现有库房10000平米,综合办公楼3000平米,现有员工16人,主要从事国内和国际物流业务。

  (三)企业优势

  项目建设内容。设置物流信息中心管理网络系统、配备运输车、铲车、行车、吊车等设施,项目利用土地9.8万平米,建筑面积24667平方米,具体包括办公综合楼、物流仓储高台库房、物流仓储档口、加油站、汽车修配厂、其他附属设施及停车场。

  建设规模。拟建成一个集互联网电子商务、货物运输、智慧仓储、装卸、加工、整理、配送、修理及配套服务为一体的大型综合性国际物流信息港,项目总投资约1.8336亿元,形成年货运量100万吨能力。

  佳木斯市物流需求分析

  1.从总体上来看,佳木斯市物流业需求增长较快,随着经济发展未来需求会更大。

  2.从运输方式来看,300至500公里范围内的公路物流在物流业中具有便捷和效益优势,该项目的定位是产业物流,与拟服务产业的原料供应与产品销售半径契合,适应市场需求。

  3.从仓储业的需求结构来看,高水平、符合产业需求的仓储设施已成为需求重点,同时也是我们项目建设的重点。

  4.从企业物流外包的态势来看,企业物流外包的比例不断提高,第三方物流市场前景广阔,产业功能细分与物流、仓储等专业化服务已成定式。

  建设期。项目建设工程为12个月,建设资金按建设进度分期投入。项目实施进度大致安排:

  2018年1月-4月,完成项目可行性研究报告编制,并上报审批;完成初步设计及施工图设计;完成施工单位招标。

  2018年5月-2019年1月,完成高台库、档口库、综合办公楼、停车场、修配厂和加油站的建设、改造及场区绿化等营业前各项工作。

  投资估算。本项目总投资约1.8336亿元,其中建设投资1.72亿元、铺底流动资金1135万元。

  财务指标:

  项目经营后测算的各项财务指标如下表:

  总投资 18336.35 总投资收益率(ROI) 8.40%

  建设投资 17200.83 资本金净利润率(ROE) 7.51%

  流动资金 1135.52 投资利税率 10.91%

  基准收益率 10% 销售收入利润率 5.52%

  所得税后指标 销售净利率 4.14%

  内部收益率 10.34% 其他指标

  财务净现值 317.86 盈亏平衡点 61.32%

  投资回收期 8.25 贷款偿还期 4.00

  所得税前指标 年均经营收入 33313.07

  内部收益率 12.73% 年均增值税及附加 1759.89

  财务净现值 2668.47 年均经营成本 31312.93

  投资回收期 7.43 年均利润总额 1840.15

  资本金评价指标 年均利税总额 2000.13

  内部收益率 14.97% 年均所得税 462.37

  财务净现值 3505.73 年均净利润 1377.78

  (四)改制方式

  面向全国引进具有实力的物流企业战略投资者,可以货币资产、经过评估的实物资产投资入股(也可控股)或收购的合作方式。

  (五)联系方式

  项目联系人:全传良,省投资集团改革办主任;

  电话:0451-87718008,13613615001。

  机构联系人:位女士、徐先生

  电话: 0451-87200167、87200181